Wien, Republik Österreich
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Horários no fuso Europe/Vienna
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Willkommen in BLOOM, Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Stammersdorf, Wien. Dieses **hochwertige Neubauprojekt** verbindet naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort und bietet insgesamt **17 durchdacht geplante Eigentumswohnungen**.
Die hier angebotene **TOP 13 Wohnung im 2. Obergeschoss** besticht durch eine Wohnfläche von ca. **74,24 m²** und ein modernes Raumkonzept. Das Herzstück bildet die großzügige **Wohnküche mit ca. 37,01 m²**, die viel Platz für gemeinsames Kochen, Essen und Leben bietet. Zwei separate Schlafzimmer (ca. 14,72 m² und 10,80 m²) sowie ein eigener Abstellraum (ca. 1,80 m²) sorgen für Komfort und Stauraum.
Ein besonderes Highlight sind die **zwei Terrassen mit insgesamt ca. 12,00 m²**, die Ihnen wertvollen privaten Freiraum im Freien bieten. Die Ausstattung umfasst eine **Fußbodenheizung mit Stützkühlung**, nachhaltiges Heizen und Kühlen mittels **Wärmepumpe** sowie integrierten Sonnenschutz. PKW-Stellplätze und Kellerabteile sind ebenfalls verfügbar.
Die Lage in Stammersdorf ist ideal: Genießen Sie die Nähe zu Weinbergen, Kellergassen und Erholungsgebieten wie dem Bisamberg, während Sie gleichzeitig durch gute öffentliche Verkehrsanbindungen (Straßenbahn und Bus) schnell das Wiener Stadtzentrum erreichen. **Stadtnähe und Naturerlebnis** vereinen sich hier perfekt.
**Highlights auf einen Blick:** * **3 Zimmer** auf ca. **74,24 m²** Wohnfläche * **Zwei Terrassen** mit insgesamt ca. **12,00 m²** * Großzügige **Wohnküche** (ca. 37,01 m²) * **Fußbodenheizung** und **Wärmepumpe** * **Provisionsfreier Erwerb** für kurze Zeit * Ruhige Lage mit guter Infrastruktur
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Publicado há 4 semanas
Atualizado em 14 de outubro de 2026
Custos
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Mercado imobiliário de Viena a meio de 2026 em quatro níveis, prime, anel interior, exterior, zonas de transformação, com Altbau vs Neubau e €/m² ao vivo.
Peter Marci
Quanto custa um apartamento em Viena por bairro, contrato com prazo ou sem termo, as regras da caução e da comissão de mediação, e a papelada de quem chega.
Peter Marci
Os alemães compram na Áustria em pé de igualdade, mas as regras da casa de férias no Tirol, em Salzburgo e no Vorarlberg mordem. Custos, financiamento e impostos face à Alemanha.
Peter Marci
Os húngaros compram na Áustria em pé de igualdade com os locais, mas as regras de transmissão são provinciais. Autorizações, limites e custos de 9% a 12%.
Peter Marci
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Peter Marci
Venda cedo demais na Chéquia, Eslováquia, Polónia ou Hungria e 15% a 35% da mais-valia vai para impostos. Ao fim de 5 ou 10 anos, não paga nada.
Peter Marci
A Seeki.eu explica que mercados europeus deixam cidadãos de fora da UE comprar casa sem autorização, os quatro com barreiras e os impostos e documentos nos 12.
Peter Marci
A Seeki.eu leva a sua casa na Áustria a compradores e inquilinos europeus por 9 €, com ferramentas de IA grátis. E ainda: o Willhaben e a regra energética.
Peter Marci
Herde um apartamento na Polónia ou na Alemanha e a data de compra do falecido passa para si. Na Hungria, o prazo recomeça no óbito. Veja o que deve um herdeiro.
Peter Marci
Preços pedidos medianos por m² em 30 cidades europeias, da mais barata à mais cara: de 2 199 €/m² em Łódź a 10 512 €/m² em Paris, Seeki.eu, 30/09/2026.
Peter Marci
A fronteira documental entre os países de dossiê (França, Alemanha, Benelux) e os países de passaporte (Espanha, Itália, Europa Central e de Leste) divide a Europa em dois. O que precisa para comprar e para arrendar, país por país.
Peter Marci
Preço médio das casas por país na Europa: medianas de €/m² e de preço para apartamentos e moradias em 12 países, a partir de anúncios ativos da Seeki.eu, agosto de 2026.
Peter MarciWillkommen in BLOOM, Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Stammersdorf, Wien. Dieses hochwertige Neubauprojekt verbindet naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort und bietet insgesamt 17 durchdacht geplante Eigentumswohnungen.
Die hier angebotene TOP 13 Wohnung im 2. Obergeschoss besticht durch eine Wohnfläche von ca. 74,24 m² und ein modernes Raumkonzept. Das Herzstück bildet die großzügige Wohnküche mit ca. 37,01 m², die viel Platz für gemeinsames Kochen, Essen und Leben bietet. Zwei separate Schlafzimmer (ca. 14,72 m² und 10,80 m²) sowie ein eigener Abstellraum (ca. 1,80 m²) sorgen für Komfort und Stauraum.
Ein besonderes Highlight sind die zwei Terrassen mit insgesamt ca. 12,00 m², die Ihnen wertvollen privaten Freiraum im Freien bieten. Die Ausstattung umfasst eine Fußbodenheizung mit Stützkühlung, nachhaltiges Heizen und Kühlen mittels Wärmepumpe sowie integrierten Sonnenschutz. PKW-Stellplätze und Kellerabteile sind ebenfalls verfügbar.
Die Lage in Stammersdorf ist ideal: Genießen Sie die Nähe zu Weinbergen, Kellergassen und Erholungsgebieten wie dem Bisamberg, während Sie gleichzeitig durch gute öffentliche Verkehrsanbindungen (Straßenbahn und Bus) schnell das Wiener Stadtzentrum erreichen. Stadtnähe und Naturerlebnis vereinen sich hier perfekt.
Highlights auf einen Blick:
