Hofzeile 19, Wien, Republik Österreich
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"Mein kleines Stück Döbling" Ca. 50 m² mit Terrasse ins Grüne Ein Zuhause muss nicht groß sein, um Lebensqualität zu bieten. Diese ca. 50 m² große Eigentumswohnung in der Hofzeile 19 punktet vor allem mit ihrer besonderen Lage: Direkt vor der Wohnung erstreckt sich ein großzügiges, parkähnliches Grundstück mit altem Baumbestand. Die Terrasse ist genau zu dieser grünen Oase ausgerichtet - ein schöner Rückzugsort mitten in Döbling. Die großen Bäume spenden im Sommer angenehmen Schatten und sorgen für ein kühleres Wohngefühl. Im Winter, wenn das Laub gefallen ist, gelangt wieder mehr Licht in die Wohnung. Der Grundriss ist individuell gestaltet: Vorraum, Essbereich und Durchgang zum großzügigen Wohn-Schlafzimmer gehen ineinander über. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine kleine Küche, Badezimmer, separates WC und einen praktischen Abstellraum. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß, wird mittels Fernwärme beheizt und verfügt über Energieklasse C. Ideal für Singles, Menschen, die sich bewusst verkleinern möchten, oder als Wiener Zweitwohnsitz. Ca. 50 m² | Terrasse ins Grüne | parkähnliches Grundstück | Fernwärme | Energieklasse C | 1190 Wien Klein wohnen. Grün genießen. Döbling erleben. Der Verkauf wird über das neue \*) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt. DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Mehr Informationen finden Sie unter: [DAVE - Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien!](https://www.remax.at/dave) Der Richtpreis NUR EUR 195.000,--\*) Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. EUR 39.000,--/monatlich EUR 780,-- \*)Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem \*) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Parques e áreas verdes nas proximidades
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
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Publicado há 2 meses
Atualizado em 23 de setembro de 2026
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Peter Marci"Mein kleines Stück Döbling"
Ca. 50 m² mit Terrasse ins Grüne
Ein Zuhause muss nicht groß sein, um Lebensqualität zu bieten.
Diese ca. 50 m² große Eigentumswohnung in der Hofzeile 19 punktet vor allem mit ihrer besonderen Lage: Direkt vor der Wohnung erstreckt sich ein großzügiges, parkähnliches Grundstück mit altem Baumbestand. Die Terrasse ist genau zu dieser grünen Oase ausgerichtet - ein schöner Rückzugsort mitten in Döbling.
Die großen Bäume spenden im Sommer angenehmen Schatten und sorgen für ein kühleres Wohngefühl. Im Winter, wenn das Laub gefallen ist, gelangt wieder mehr Licht in die Wohnung.
Der Grundriss ist individuell gestaltet: Vorraum, Essbereich und Durchgang zum großzügigen Wohn-Schlafzimmer gehen ineinander über. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine kleine Küche, Badezimmer, separates WC und einen praktischen Abstellraum.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß, wird mittels Fernwärme beheizt und verfügt über Energieklasse C.
Ideal für Singles, Menschen, die sich bewusst verkleinern möchten, oder als Wiener Zweitwohnsitz.
Ca. 50 m² | Terrasse ins Grüne | parkähnliches Grundstück | Fernwärme | Energieklasse C | 1190 Wien
Klein wohnen. Grün genießen. Döbling erleben.
Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.
DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien!
Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE - Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien!
Der Richtpreis NUR EUR 195.000,--*)
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. EUR 39.000,--/monatlich EUR 780,--
*)Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
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