Auhofstraße 196, Wien, Republik Österreich
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Willkommen in **Beverly Hietzing**, einer exklusiven 4-Zimmer-Familienwohnung in einem ökologisch nachhaltigen Neubau im begehrten Bezirksteil Hacking.
**Überblick:** Diese ca. **90 m²** große Wohnung bietet auf 4 Zimmern viel Platz für Familien. Sie befindet sich in einer modernen Wohnhausanlage, die Wert auf Nachhaltigkeit und zukunftsweisende Technologien legt. Die Lage nahe dem Lainzer Tiergarten verspricht eine hohe Lebensqualität.
**Interieur:** Ein großzügiger Vorraum führt zu zwei Schlafzimmern und zwei Sanitärräumen, die jeweils mit einem eigenen WC ausgestattet sind – eines davon mit Badewanne, das andere mit Dusche. Die helle Wohnküche ist das Herzstück der Wohnung und bietet Zugang zum dritten Schlafzimmer. Beide Bereiche sind dem **11 m² großen Südbalkon** vorgelagert, der zum Entspannen einlädt.
**Ausstattung:** * **Deckenheizung und -kühlung** mit Energieentzug aus dem Boden für maximalen Komfort und Effizienz * Modernstes und nachhaltigstes Heizsystem * Kleinkinderspielplatz im Innenhof * Zentrale Lage mit guter Anbindung
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in Wien, im Bezirksteil Hacking, in unmittelbarer Nähe zum Lainzer Tiergarten. Der Bahnhof Hütteldorf ist nur wenige Minuten entfernt, was eine **ressourcenschonende Mobilität** ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Atualizado em 20 de agosto de 2026
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Überblick: Diese ca. 90 m² große Wohnung bietet auf 4 Zimmern viel Platz für Familien. Sie befindet sich in einer modernen Wohnhausanlage, die Wert auf Nachhaltigkeit und zukunftsweisende Technologien legt. Die Lage nahe dem Lainzer Tiergarten verspricht eine hohe Lebensqualität.
Interieur: Ein großzügiger Vorraum führt zu zwei Schlafzimmern und zwei Sanitärräumen, die jeweils mit einem eigenen WC ausgestattet sind – eines davon mit Badewanne, das andere mit Dusche. Die helle Wohnküche ist das Herzstück der Wohnung und bietet Zugang zum dritten Schlafzimmer. Beide Bereiche sind dem 11 m² großen Südbalkon vorgelagert, der zum Entspannen einlädt.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung befindet sich in Wien, im Bezirksteil Hacking, in unmittelbarer Nähe zum Lainzer Tiergarten. Der Bahnhof Hütteldorf ist nur wenige Minuten entfernt, was eine ressourcenschonende Mobilität ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar.
