Wien, Republik Österreich
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Visão geral
Entdecken Sie dieses **wunderschöne Neubauhaus** im begehrten 21. Bezirk Wiens, das sich derzeit im **belagsfertigen Zustand** befindet und Ihnen die einmalige Chance bietet, die Innengestaltung nach Ihren Wünschen zu vollenden. Mit einer Wohnfläche von **125 m²** und einem großzügigen Garten ist dieses Haus perfekt für Familien, die Wert auf Lebensqualität und Individualität legen.
Das Haus besticht durch seine **energieeffiziente Gebäudehülle** in Massivbauweise und eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für Fußbodenheizung und -kühlung sorgt. Die hochwertige Ausstattung umfasst Echtholz-Parkett, großformatige Feinsteinzeugfliesen und 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster für optimalen Schall- und Wärmeschutz. Die Architektur ist außergewöhnlich und der Grundriss intelligent gestaltet.
**Übersicht:*** * **Wohnfläche:** 125 m² * **Zimmer:** 4+kk * **Garten:** Vorhanden * **Terrasse:** Mit Außenwasseranschluss * **Heizung:** Fußbodenheizung/-kühlung über Luft-Wasser-Wärmepumpe * **Fenster:** 3-fach verglast * **Zustand:** Belagsfertig (Erstbezug)
**Besonderheiten:*** * Dachterrasse * Barrierefreie Dusche und Badewanne * Abstellraum * Platz für KFZ-Abstellplatz * Elektrische Rollläden (Raffstore bei Terrassentüre EG) * Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner
**Lage:*** Das Haus liegt in einer **Grünruhelage** im beliebten Floridsdorf, nahe der Donau und Alten Donau. Die Anbindung an das Stadtzentrum ist durch die U-Bahnlinien U1 und U6 ausgezeichnet. Genießen Sie die perfekte Kombination aus Erholung und urbanem Leben.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 3 meses · 1 visualizações
Atualizado em 22 de maio de 2026
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Peter MarciEntdecken Sie dieses wunderschöne Neubauhaus im begehrten 21. Bezirk Wiens, das sich derzeit im belagsfertigen Zustand befindet und Ihnen die einmalige Chance bietet, die Innengestaltung nach Ihren Wünschen zu vollenden. Mit einer Wohnfläche von 125 m² und einem großzügigen Garten ist dieses Haus perfekt für Familien, die Wert auf Lebensqualität und Individualität legen.
Das Haus besticht durch seine energieeffiziente Gebäudehülle in Massivbauweise und eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für Fußbodenheizung und -kühlung sorgt. Die hochwertige Ausstattung umfasst Echtholz-Parkett, großformatige Feinsteinzeugfliesen und 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster für optimalen Schall- und Wärmeschutz. Die Architektur ist außergewöhnlich und der Grundriss intelligent gestaltet.
Übersicht:*
Besonderheiten:*
Lage:* Das Haus liegt in einer Grünruhelage im beliebten Floridsdorf, nahe der Donau und Alten Donau. Die Anbindung an das Stadtzentrum ist durch die U-Bahnlinien U1 und U6 ausgezeichnet. Genießen Sie die perfekte Kombination aus Erholung und urbanem Leben.
