Wien, Republik Österreich
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Visão geral
Entdecken Sie eine einzigartige Investitionsmöglichkeit im Herzen von Wien! Diese außergewöhnliche Immobilie kombiniert eine charmante Bestandswohnung mit einem großzügigen Rohdachboden, der über eine Baugenehmigung für den Ausbau verfügt. Die bestehende Wohnung im 3. Obergeschoss bietet auf ca. 29 m² Wohnfläche urbanes Flair.
Das wahre Potenzial liegt im darüberliegenden Rohdachboden mit ca. 85 m², für den bereits eine Einreichplanung zur Schaffung einer modernen Dachgeschosswohnung mit einer 8,4 m² großen Terrasse vorliegt. Stellen Sie sich helle Räume mit attraktiven Dachflächenfenstern und flexible Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr individuelles Wohnkonzept vor.
**Highlights:** * Kernsanierte Bestandswohnung * Geplanter Dachgeschossausbau mit Genehmigung * Terrasse mit 8,4 m² * Attraktive Belichtung durch Dachflächenfenster * Hohes Entwicklungspotenzial
Die Liegenschaft befindet sich in einer begehrten Wiener Lage. Ein Personenaufzug ist derzeit nicht vorgesehen, kann aber auf Wunsch der Eigentümerversammlung besprochen und nachgerüstet werden, um modernen Wohnstandards gerecht zu werden. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit für Eigennutzer, Investoren oder Bauträger.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado semana passada
Atualizado em 24 de agosto de 2026
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Peter MarciEntdecken Sie eine einzigartige Investitionsmöglichkeit im Herzen von Wien! Diese außergewöhnliche Immobilie kombiniert eine charmante Bestandswohnung mit einem großzügigen Rohdachboden, der über eine Baugenehmigung für den Ausbau verfügt. Die bestehende Wohnung im 3. Obergeschoss bietet auf ca. 29 m² Wohnfläche urbanes Flair.
Das wahre Potenzial liegt im darüberliegenden Rohdachboden mit ca. 85 m², für den bereits eine Einreichplanung zur Schaffung einer modernen Dachgeschosswohnung mit einer 8,4 m² großen Terrasse vorliegt. Stellen Sie sich helle Räume mit attraktiven Dachflächenfenstern und flexible Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr individuelles Wohnkonzept vor.
Highlights:
Die Liegenschaft befindet sich in einer begehrten Wiener Lage. Ein Personenaufzug ist derzeit nicht vorgesehen, kann aber auf Wunsch der Eigentümerversammlung besprochen und nachgerüstet werden, um modernen Wohnstandards gerecht zu werden. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit für Eigennutzer, Investoren oder Bauträger.
