Wien, Republik Österreich
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Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in der Baumergasse 2 bietet ein modernes Wohnambiente in begehrter Lage.
**Übersicht** Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 47,54 m² Wohnfläche. Sie ist ideal für Singles, Paare oder als attraktive Anlageimmobilie.
**Interieur** Der helle Wohnbereich mit integrierter Küche lädt zum Wohlfühlen ein. Ein separates Zimmer bietet Platz für ein Schlafzimmer oder Büro. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und modernen Sanitäreinrichtungen ausgestattet, ein separates WC ist ebenfalls vorhanden. Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen und eine Fußbodenheizung sorgen für Behaglichkeit.
**Ausstattung** * Loggia mit ca. 3,85 m² und Blick ins Grüne * Fußbodenheizung * Fernwärme als Heizungsart * Kellerabteil zugeordnet * Parkmöglichkeiten in der Nähe oder Tiefgarage (optional)
**Lage** Die Lage in Wien ist hervorragend: Nahe dem Krankenhaus Nord und der Brünner Straße gelegen, profitieren Sie von exzellenter Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U6, S-Bahn, Straßenbahn, Bus) ist ausgezeichnet, und Naherholungsgebiete wie der Trillerpark sind schnell erreichbar. Der Heizwärmebedarf entspricht der Energieeffizienzklasse B.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
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Publicado há 8 meses · 1 visualizações
Atualizado em 29 de março de 2026
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Übersicht Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 47,54 m² Wohnfläche. Sie ist ideal für Singles, Paare oder als attraktive Anlageimmobilie.
Interieur Der helle Wohnbereich mit integrierter Küche lädt zum Wohlfühlen ein. Ein separates Zimmer bietet Platz für ein Schlafzimmer oder Büro. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und modernen Sanitäreinrichtungen ausgestattet, ein separates WC ist ebenfalls vorhanden. Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen und eine Fußbodenheizung sorgen für Behaglichkeit.
Ausstattung
Lage Die Lage in Wien ist hervorragend: Nahe dem Krankenhaus Nord und der Brünner Straße gelegen, profitieren Sie von exzellenter Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U6, S-Bahn, Straßenbahn, Bus) ist ausgezeichnet, und Naherholungsgebiete wie der Trillerpark sind schnell erreichbar. Der Heizwärmebedarf entspricht der Energieeffizienzklasse B.
