Traumhafter Rohdachboden in Wien: Ihr Ausbauprojekt mit Potenzial!

Entdecken Sie die einmalige Gelegenheit, einen **baubewilligten Rohdachboden** im Herzen von Wien zu erwerben. Mit einer beeindruckenden potenziellen Wohnfläche von knapp 230 m² und zusätzlichen 46 m² Freiflächen bietet dieses Objekt die perfekte Leinwand für Ihr individuelles Ausbauprojekt.

**Überblick** Das derzeitige Planungsvorhaben sieht die Realisierung von **drei modernen Dachgeschosswohnungen** vor, die sich durch lichtdurchflutete Räume und eine außergewöhnliche Architektur auszeichnen. Jede Einheit wird über mindestens eine Freifläche verfügen, sei es ein Balkon oder eine großzügige Terrasse, die einen herrlichen Blick über die Dächer Wiens ermöglicht.

**Innenbereich** Die geplanten Wohnungen variieren in ihrer Größe von ca. 49 m² bis 130 m² und sind als 2- bis 4-Zimmer-Apartments konzipiert. Die flexible "Rohdachboden"-Beschaffenheit erlaubt eine individuelle Raumgestaltung nach Ihren Wünschen. Das sehr schöne Entree und das gepflegte Stiegenhaus unterstreichen den exklusiven Charakter des Gebäudes.

**Ausstattung** * Baubewilligter Rohdachboden für DG-Ausbau * Ca. 230 m² Wohnfläche + 46 m² Freiflächen * Planung für 3 separate Wohnungen (ca. 49-130 m²) * Jede Wohnung mit Balkon oder Terrasse * Beeindruckende Architektur und schöner Ausblick * Top-Infrastruktur und perfekte Anbindung

**Lage** Die Liegenschaft befindet sich in einer begehrten Lage in Wien und profitiert von einer ausgezeichneten Infrastruktur sowie einer perfekten Verkehrsanbindung. Genießen Sie urbanes Wohnen mit einer außergewöhnlichen Atmosphäre und allen Annehmlichkeiten, die diese lebendige Stadt zu bieten hat.