Wien, Republik Österreich
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Diese helle und luftige 4-Zimmer-Wohnung im 3. Liftstock besticht durch ihren unverbaubaren Weitblick auf den Kahlenberg und eine großzügige Loggia. Die Wohnung bietet auf ca. **96 m² Wohnfläche** vier geräumige Zimmer, die zentral begehbar sind, eine Küche, ein Vorzimmer, ein Badezimmer, einen Abstellraum und eine separate Toilette. Ein großes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Immobilie ist mit einer PV-Anlage ausgestattet und verfügt über eine Hauszentralheizung. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. **540,- EUR** und beinhalten Steuern, Rücklage sowie Heiz- und Warmwasser-Akonto. Die Wohnung befindet sich in einer grünen und ruhigen Umgebung, ideal für Naturliebhaber, mit fußläufiger Nähe zu Hundezonen und Parks.
**Ausstattungsmerkmale** umfassen einen Lift, eine Loggia und ein Kellerabteil. Die zentrale Begehbarkeit aller Zimmer und der wunderschöne Ausblick sind weitere Highlights.
Die **Lage** in Wien ist hervorragend: Alle gängigen Kinderbetreuungseinrichtungen und Schultypen sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie größere Einkaufszentren wie CITYGATE und Donauzentrum sind in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, was die Mobilität im urbanen Raum erleichtert.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Parques e áreas verdes nas proximidades
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
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Publicado semana passada
Atualizado em 28 de outubro de 2026
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Peter MarciDiese helle und luftige 4-Zimmer-Wohnung im 3. Liftstock besticht durch ihren unverbaubaren Weitblick auf den Kahlenberg und eine großzügige Loggia. Die Wohnung bietet auf ca. 96 m² Wohnfläche vier geräumige Zimmer, die zentral begehbar sind, eine Küche, ein Vorzimmer, ein Badezimmer, einen Abstellraum und eine separate Toilette. Ein großes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Immobilie ist mit einer PV-Anlage ausgestattet und verfügt über eine Hauszentralheizung. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. 540,- EUR und beinhalten Steuern, Rücklage sowie Heiz- und Warmwasser-Akonto. Die Wohnung befindet sich in einer grünen und ruhigen Umgebung, ideal für Naturliebhaber, mit fußläufiger Nähe zu Hundezonen und Parks.
Ausstattungsmerkmale umfassen einen Lift, eine Loggia und ein Kellerabteil. Die zentrale Begehbarkeit aller Zimmer und der wunderschöne Ausblick sind weitere Highlights.
Die Lage in Wien ist hervorragend: Alle gängigen Kinderbetreuungseinrichtungen und Schultypen sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie größere Einkaufszentren wie CITYGATE und Donauzentrum sind in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, was die Mobilität im urbanen Raum erleichtert.
