Wien, Republik Österreich
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Horários no fuso Europe/Vienna
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Diese attraktive Anlegerwohnung im **Neubau** im 22. Wiener Gemeindebezirk bietet eine hervorragende Gelegenheit für renditeorientierte Investoren. Die Wohnung ist **langfristig vermietet** und generiert somit vom ersten Tag an planbare Mieteinnahmen.
Auf ca. **54 m² Wohnfläche** überzeugt die Immobilie durch einen durchdachten Grundriss. Ein besonderes Highlight ist die **eigene Garage**, die zusätzlichen Komfort und Wert bietet. Die Wohnung verfügt über eine angenehme Terrasse, die zum Entspannen einlädt.
**Ausstattungshighlights:** * Ca. 54 m² Wohnfläche * Terrasse * Eigene Garage * Hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung * Parkettböden * 3-fach verglaste Fenster * Langfristiger Mietvertrag (mind. 5 Jahre)
Die Lage im 22. Bezirk zeichnet sich durch eine **gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung** aus, was die Attraktivität für Mieter zusätzlich erhöht. Diese Wohnung ist ideal für alle, die eine unkomplizierte und ertragreiche Immobilieninvestition suchen, sei es als Einstieg oder zur Portfolioerweiterung.
Nutzen Sie die Chance, heute zu investieren und morgen von den Erträgen zu profitieren.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Parques e áreas verdes nas proximidades
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Publicado há 4 semanas
Atualizado em 1 de outubro de 2026
Custos
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Mercado imobiliário de Viena a meio de 2026 em quatro níveis, prime, anel interior, exterior, zonas de transformação, com Altbau vs Neubau e €/m² ao vivo.
Peter Marci
Quanto custa um apartamento em Viena por bairro, contrato com prazo ou sem termo, as regras da caução e da comissão de mediação, e a papelada de quem chega.
Peter Marci
Os alemães compram na Áustria em pé de igualdade, mas as regras da casa de férias no Tirol, em Salzburgo e no Vorarlberg mordem. Custos, financiamento e impostos face à Alemanha.
Peter Marci
Os húngaros compram na Áustria em pé de igualdade com os locais, mas as regras de transmissão são provinciais. Autorizações, limites e custos de 9% a 12%.
Peter Marci
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Peter Marci
Venda cedo demais na Chéquia, Eslováquia, Polónia ou Hungria e 15% a 35% da mais-valia vai para impostos. Ao fim de 5 ou 10 anos, não paga nada.
Peter Marci
A Seeki.eu leva a sua casa na Áustria a compradores e inquilinos europeus por 9 €, com ferramentas de IA grátis. E ainda: o Willhaben e a regra energética.
Peter Marci
Herde um apartamento na Polónia ou na Alemanha e a data de compra do falecido passa para si. Na Hungria, o prazo recomeça no óbito. Veja o que deve um herdeiro.
Peter Marci
Preços pedidos medianos por m² em 30 cidades europeias, da mais barata à mais cara: de 2 199 €/m² em Łódź a 10 512 €/m² em Paris, Seeki.eu, 30/09/2026.
Peter Marci
A fronteira documental entre os países de dossiê (França, Alemanha, Benelux) e os países de passaporte (Espanha, Itália, Europa Central e de Leste) divide a Europa em dois. O que precisa para comprar e para arrendar, país por país.
Peter Marci
Preço médio das casas por país na Europa: medianas de €/m² e de preço para apartamentos e moradias em 12 países, a partir de anúncios ativos da Seeki.eu, agosto de 2026.
Peter Marci
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Peter MarciDiese attraktive Anlegerwohnung im Neubau im 22. Wiener Gemeindebezirk bietet eine hervorragende Gelegenheit für renditeorientierte Investoren. Die Wohnung ist langfristig vermietet und generiert somit vom ersten Tag an planbare Mieteinnahmen.
Auf ca. 54 m² Wohnfläche überzeugt die Immobilie durch einen durchdachten Grundriss. Ein besonderes Highlight ist die eigene Garage, die zusätzlichen Komfort und Wert bietet. Die Wohnung verfügt über eine angenehme Terrasse, die zum Entspannen einlädt.
Ausstattungshighlights:
Die Lage im 22. Bezirk zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung aus, was die Attraktivität für Mieter zusätzlich erhöht. Diese Wohnung ist ideal für alle, die eine unkomplizierte und ertragreiche Immobilieninvestition suchen, sei es als Einstieg oder zur Portfolioerweiterung.
Nutzen Sie die Chance, heute zu investieren und morgen von den Erträgen zu profitieren.
