Wien, Republik Österreich
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Erleben Sie ein einzigartiges Freizeitparadies nahe der Alten Donau in Wien.
**Überblick:** Dieses charmante Haus, erbaut auf einem Pachtgrund des Stifts Klosterneuburg (Baugenehmigung 1980), bietet auf ca. **244 m² Wohnfläche** und einem großzügigen Grundstück eine Oase der Ruhe. Die Jahrespacht beträgt ca. EUR 20.190,16, mit einem Kündigungsverzicht des Verpächters bis 31.12.2071. Ein neuer Vertrag gewährt 60 Jahre Kündigungsverzicht.
**Interieur:** Das Erdgeschoss besticht durch ein helles Wohn-/Esszimmer mit Terrassenzugang, drei weitere Räume, ein modernes Bad mit bodenebener Regendusche und ein separates WC. Das Obergeschoss beherbergt drei geräumige Zimmer, zwei Garderoben und ein weiteres Bad. Das teilunterkellerte Geschoss verfügt über eine Sauna, Dusche, Hobbyraum und Garagenzugang.
**Ausstattung:** * **Fußbodenheizung** (Gas Vaillant) * **Pool** im Garten * **Garage** mit automatischem Tor * Treppenlift über alle Geschoße * Alarmanlage, Gittertüren und Fensterläden * Sanierungsbedarf vorhanden
**Lage:** Die Lage an der Alten Donau im 22. Bezirk bietet eine exzellente Freizeitinfrastruktur und gute Anbindung. Ein Energieausweis vom 11.04.2026 weist HWB 159 kWh/m²a und fGEE 2,43 aus.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 3 meses · 2 visualizações
Atualizado em 27 de maio de 2026
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Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
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Überblick: Dieses charmante Haus, erbaut auf einem Pachtgrund des Stifts Klosterneuburg (Baugenehmigung 1980), bietet auf ca. 244 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück eine Oase der Ruhe. Die Jahrespacht beträgt ca. EUR 20.190,16, mit einem Kündigungsverzicht des Verpächters bis 31.12.2071. Ein neuer Vertrag gewährt 60 Jahre Kündigungsverzicht.
Interieur: Das Erdgeschoss besticht durch ein helles Wohn-/Esszimmer mit Terrassenzugang, drei weitere Räume, ein modernes Bad mit bodenebener Regendusche und ein separates WC. Das Obergeschoss beherbergt drei geräumige Zimmer, zwei Garderoben und ein weiteres Bad. Das teilunterkellerte Geschoss verfügt über eine Sauna, Dusche, Hobbyraum und Garagenzugang.
Ausstattung:
Lage: Die Lage an der Alten Donau im 22. Bezirk bietet eine exzellente Freizeitinfrastruktur und gute Anbindung. Ein Energieausweis vom 11.04.2026 weist HWB 159 kWh/m²a und fGEE 2,43 aus.
