Wien, Republik Österreich
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Entdecken Sie diese charmante **2,5-Zimmer-Wohnung** mit ca. **60,60 m² Wohnfläche** und einem Balkon im 3. Liftstock, gelegen in der begehrten Wohnlage von Wien Brigittenau.
Die Wohnung bietet ein durchdachtes Raumkonzept, bestehend aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem großzügigen Abstellraum, einer Küche, einem Vorraum, einem Badezimmer und einem separaten WC. Der Zustand ist sanierungs- bzw. adaptierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre Wohnträume individuell zu gestalten.
**Highlights der Ausstattung:** * Balkon mit ca. 3,63 m² * Gas-Zentralheizung * Baujahr um 1872, DG-Ausbau 2022 * 3. Liftstock * HWB 120 / fGEE 2,24 * Sofort verfügbar
Die Liegenschaft befindet sich in einer Gegend mit **hervorragender Infrastruktur und Verkehrsanbindung**. Die U-Bahn-Linie U6, Straßenbahn- und Buslinien sowie wichtige Verkehrsachsen sind schnell erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Schulen und Kindergärten gewährleisten eine ausgezeichnete Nahversorgung. Für Freizeit und Erholung laden die Donauinsel und der Brigittapark ein.
Diese Wohnung stellt eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer oder Investoren dar, die eine Immobilie in einer **nachhaltig wachsenden Lage** mit guter Vermietbarkeit suchen. Der Erwerb ist sowohl als Gesamtpaket als auch einzeln möglich.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 3 semanas
Atualizado em 10 de agosto de 2026
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Die Wohnung bietet ein durchdachtes Raumkonzept, bestehend aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem großzügigen Abstellraum, einer Küche, einem Vorraum, einem Badezimmer und einem separaten WC. Der Zustand ist sanierungs- bzw. adaptierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre Wohnträume individuell zu gestalten.
Highlights der Ausstattung:
Die Liegenschaft befindet sich in einer Gegend mit hervorragender Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die U-Bahn-Linie U6, Straßenbahn- und Buslinien sowie wichtige Verkehrsachsen sind schnell erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Schulen und Kindergärten gewährleisten eine ausgezeichnete Nahversorgung. Für Freizeit und Erholung laden die Donauinsel und der Brigittapark ein.
Diese Wohnung stellt eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer oder Investoren dar, die eine Immobilie in einer nachhaltig wachsenden Lage mit guter Vermietbarkeit suchen. Der Erwerb ist sowohl als Gesamtpaket als auch einzeln möglich.
