Wien, Republik Österreich
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Visão geral
Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **47,77 m² Wohnfläche** befindet sich im **2. Liftstock** eines gepflegten Altbaus in der begehrten Wiener Gemeinde Brigittenau.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und bietet ein gemütliches Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine Küche, einen Vorraum sowie ein Badezimmer mit integriertem WC. Derzeit ist die Wohnung sanierungs- bzw. adaptierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre Wohnträume individuell zu gestalten und die Immobilie nach Ihren Wünschen zu modernisieren.
**Highlights:** * Sofort verfügbar * Ca. 47,77 m² Wohnfläche * Separater Küche * Gas-Zentralheizung * HWB 120 / fGEE 2,24
**Ausstattung & Lage:** Die Wohnung verfügt über eine Gas-Zentralheizung und ist sofort verfügbar. Das Gebäude wurde um 1872 erbaut, mit einem DG-Ausbau inklusive Balkonanbauten im Jahr 2022. Die Wohnung liegt im 2. Stock und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Die Energieeffizienz wird durch einen HWB von 120 und einen fGEE von 2,24 angegeben.
**Lage:** Die Lage in der Pasettistraße 25 im 20. Bezirk zeichnet sich durch eine **hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung** aus. Die U6, Straßenbahn- und Buslinien sind nur wenige Gehminuten entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten wie die Donauinsel und der Brigittapark befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diese gefragte Wohnlage bietet eine gute Vermietbarkeit und attraktives Entwicklungspotenzial.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 2 semanas
Atualizado em 10 de agosto de 2026
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Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und bietet ein gemütliches Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine Küche, einen Vorraum sowie ein Badezimmer mit integriertem WC. Derzeit ist die Wohnung sanierungs- bzw. adaptierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre Wohnträume individuell zu gestalten und die Immobilie nach Ihren Wünschen zu modernisieren.
Highlights:
Ausstattung & Lage: Die Wohnung verfügt über eine Gas-Zentralheizung und ist sofort verfügbar. Das Gebäude wurde um 1872 erbaut, mit einem DG-Ausbau inklusive Balkonanbauten im Jahr 2022. Die Wohnung liegt im 2. Stock und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Die Energieeffizienz wird durch einen HWB von 120 und einen fGEE von 2,24 angegeben.
Lage: Die Lage in der Pasettistraße 25 im 20. Bezirk zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung aus. Die U6, Straßenbahn- und Buslinien sind nur wenige Gehminuten entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten wie die Donauinsel und der Brigittapark befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diese gefragte Wohnlage bietet eine gute Vermietbarkeit und attraktives Entwicklungspotenzial.
