Obere Donaustraße, Wien, Republik Österreich
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Entdecken Sie ein einzigartiges Wohnerlebnis im LeopoldQuartier, Europas erstem Stadtquartier in Holz-Hybrid-Bauweise, das Natur, Urbanität und höchste Lebensqualität vereint. Eingebettet zwischen Donaukanal, Augarten und dem ersten Bezirk, sind Top-Attraktionen wie der Stephansdom und die kulinarischen Hotspots des Servitenviertels bequem zu Fuß erreichbar.
Die Architektur setzt auf Nachhaltigkeit: Eine **Holz-Hybrid-Konstruktion** reduziert CO²-Emissionen erheblich, während **Geothermie und Photovoltaik** für eine CO²-neutrale Energieversorgung sorgen. Genießen Sie ein gesundes Raumklima dank natürlicher Materialien und modernster Technik.
**Ausstattungshighlights:** * Parkett- und Feinsteinzeugböden * Fußbodenheizung und -temperierung * Außenliegender Sonnenschutz * Moderne Lüftungssysteme * Jede Wohnung mit Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten
**Lage & Services:** Das Quartier bietet eine **perfekte Innenstadtlage** mit exzellenter Anbindung (U4 Roßauer Lände, Flughafen Wien in 20 Min.). Direkt im Quartier finden Sie Gastronomie, Nahversorgung, einen Mobility Point mit Car- & Bikesharing, E-Ladestationen, ein Fitness-Studio, Sauna und Co-Working-Space. **Provisionsfrei für den Käufer!** Die Fertigstellung ist für Q2/2026 geplant.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 3 dias
Atualizado em 30 de agosto de 2026
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Die Architektur setzt auf Nachhaltigkeit: Eine Holz-Hybrid-Konstruktion reduziert CO²-Emissionen erheblich, während Geothermie und Photovoltaik für eine CO²-neutrale Energieversorgung sorgen. Genießen Sie ein gesundes Raumklima dank natürlicher Materialien und modernster Technik.
Ausstattungshighlights:
Lage & Services: Das Quartier bietet eine perfekte Innenstadtlage mit exzellenter Anbindung (U4 Roßauer Lände, Flughafen Wien in 20 Min.). Direkt im Quartier finden Sie Gastronomie, Nahversorgung, einen Mobility Point mit Car- & Bikesharing, E-Ladestationen, ein Fitness-Studio, Sauna und Co-Working-Space. Provisionsfrei für den Käufer! Die Fertigstellung ist für Q2/2026 geplant.
