Arrendamento14 min de leitura
Arrendar em Viena sendo estrangeiro
Quanto custa um apartamento em Viena por bairro, contrato com prazo ou sem termo, as regras da caução e da comissão de mediação, e a papelada de quem chega.
Peter Marci
Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und TG-Stellplatz in Wien
Wien, Republik Österreich
1197 €
25 €/m²
2
quartos
48
m²
1
andar
2
quartos
48
m²
1
andar
B
Energia
Bom
Estado
Varanda
Comodidades · 3.69 m²
Mais em Wien
15290 mais em Wien →Visita
Agendar uma visita
Quando gostaria de visitar?
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Horários no fuso Europe/Vienna
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Destaques
Parâmetros principais
Tipologia:2+kk
Quartos:2
Condição:Bom
Energia:B
Garagem
Estacionamento
Descrição
Diese helle und sonnige Mietwohnung im 23. Wiener Gemeindebezirk bietet auf ca. 48 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl.
Die Wohnung verfügt über ein Vorzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit integrierter Wohnküche sowie ein Schlafzimmer. Beide Wohnräume haben direkten Zugang zur verglasten Loggia, die zum Entspannen einlädt. Ein Duschbad und ein separates WC vervollständigen das Raumangebot. Ein großzügiger Kleiderschrank im Schlafzimmer sorgt für ausreichend Stauraum.
**Highlights der Wohnung:** * Sonnige Ausrichtung * Verglaste Loggia * Tiefgaragenstellplatz inklusive * Kellerabteil vorhanden * Heizung und Warmwasser im Mietpreis enthalten
Das gepflegte Haus befindet sich in einer attraktiven Lage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar und die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt.
**Lage:** Attraktive Wohngegend im 23. Bezirk, Wien Nähe zum Liesingbach Gute öffentliche Verkehrsanbindung (Bus und Bahn) Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
Características
Todos os detalhes
Edifício
Andar:1
Comodidades
Varanda(3.69 m²)
Loggia
Adega(2 m²)
Garagem
Estacionamento
Condições de arrendamento
Disponível a partir de:23/09/2026
Caução:3591 €
Localização
Nas proximidades
Pontuação
Seeki Score
Qualidade da localização
84/100🚇
79Transportes
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
🏪
83Serviços
Lojas, farmácias e serviços
👨👩👧
94Família
Escolas, parques e parques infantis
🚶
85Pedonalidade
Ruas amigas dos peões
🎭
50Cultura
Museus, teatros e espaços culturais
🌬️
85Qualidade do ar
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
🔇
100Nível de ruído
Níveis de ruído ambiental (EEA)
🌊
100Risco de inundação
Classificação da zona inundável
📈
55Saúde económica
PIB regional e emprego
🌳
N/AEspaços verdes
Parques e áreas verdes nas proximidades
Qualidade do anúncio
B+Completude
Campos principais do anúncio preenchidos
61
Descrição
Extensão e detalhe do texto do anúncio
90
Fotos
Número de imagens do imóvel
92
Publicado ontem
Atualizado em 23 de setembro de 2026
Mercado
Preço e mercado
Histórico de preços
1197 €· 25 €/m²23 de set. de 2026
Colocado para arrendarTendência do mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
Também anunciado em
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
WILLHABEN1197 €
Pronto para visitar?
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Do blog Seeki.eu
Peter Marci
Dados de mercado e preços11 min de leitura
Mercado imobiliário de Viena a meio de 2026: por distrito
Mercado imobiliário de Viena a meio de 2026 em quatro níveis, prime, anel interior, exterior, zonas de transformação, com Altbau vs Neubau e €/m² ao vivo.
Peter Marci
Arrendamento15 min de leitura
Direitos do inquilino na Áustria: o que o senhorio cobra
O que os senhorios austríacos podem cobrar: limite da caução, regra de 2023 sobre a mediação, limites ao aumento de renda em 2026 e que edifícios a MRG cobre.
Peter Marci
Arrendamento10 min de leitura
O que 1 000 € por mês arrendam na Europa
Dados reais de rendas pedidas em 20 cidades europeias: quantos metros quadrados arrenda 1 000 € por mês, com ranking e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Peter Marci
Dados de mercado e preços12 min de leitura
Preço médio das casas por país na Europa (2026)
Preço médio das casas por país na Europa: medianas de €/m² e de preço para apartamentos e moradias em 12 países, a partir de anúncios ativos da Seeki.eu, agosto de 2026.
Peter Marci
Guias de compra13 min de leitura
Comprar imóvel na Áustria sendo alemão
Os alemães compram na Áustria em pé de igualdade, mas as regras da casa de férias no Tirol, em Salzburgo e no Vorarlberg mordem. Custos, financiamento e impostos face à Alemanha.
Peter Marci
Dados de mercado e preços10 min de leitura
O que 200 000 € compram na Europa
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Peter Marci
Dados de mercado e preços14 min de leitura
Preços de imóveis: 30 cidades europeias, T3 2026
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Peter Marci
Guias de compra15 min de leitura
Comprar imóvel na Áustria sendo cidadão húngaro
Os húngaros compram na Áustria em pé de igualdade com os locais, mas as regras de transmissão são provinciais. Autorizações, limites e custos de 9% a 12%.
Peter Marci
Guias de compra16 min de leitura
Comprar casa em Itália a partir da Alemanha ou da Áustria
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Peter Marci
Dados de mercado e preços27 min de leitura
Onde investir em propriedade europeia em 2026
Um ranking composto de 12 mercados imobiliários europeus em desempenho, crescimento de preços, fricção para compradores estrangeiros e custos de transação, a partir de dados em tempo real da Seeki.eu e números do HPI da Eurostat.
Peter Marci
Pesquisa inteligente12 min de leitura
Melhores países da Europa para a reforma, segundo os dados
Doze países europeus avaliados para a reforma: custo da habitação, preços do dia a dia, segurança e acesso à saúde, com dados da Seeki.eu de agosto de 2026.
Peter Marci