Wien, Republik Österreich
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern Wiens! Diese **charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung** mit einer beeindruckenden **ca. 21 m² privaten Dachterrasse** bietet auf rund **75 m² Wohnfläche** ein einzigartiges Wohnerlebnis.
**Überblick:** Diese Wohnung kombiniert urbanes Leben mit einem Gefühl von Freiheit und Weitblick. Sie befindet sich im 6. Liftstock eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr **ca. 1975** und ist **voll möbliert und sofort bezugsfertig**.
**Innenbereich:** Die drei Zimmer bieten ausreichend Platz zum Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Die Wohnung ist in einem **sehr guten Zustand** und wurde liebevoll gepflegt. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
**Ausstattung & Besonderheiten:** * **ca. 75 m² Wohnfläche** * **ca. 21 m² private Dachterrasse** mit unverbaubarem Blick * 3 Zimmer * Voll möbliert * **Sehr guter Zustand** * Kellerabteil vorhanden * Energieklasse C (HWB 46,9 kWh/m²a) * Monatliche Gesamtvorschreibung: **ca. 413 EUR** (inkl. Heizung, Warmwasser, Reparaturrücklage)
**Lage & Umgebung:** Die Wohnung liegt in der Hirschvogelgasse im 20. Bezirk, nahe dem Donaukanal und dem 9. Bezirk. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel (U4 Friedensbrücke, U6 Jägerstraße, Straßenbahnlinien) sind fußläufig erreichbar. Der nahegelegene Donaukanal und der Augarten laden zur Erholung ein. Einziehen und das Leben in Wien genießen!
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de ruído ambiental (EEA)
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Publicado há 3 semanas
Atualizado em 15 de outubro de 2026
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Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern Wiens! Diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einer beeindruckenden ca. 21 m² privaten Dachterrasse bietet auf rund 75 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohnerlebnis.
Überblick: Diese Wohnung kombiniert urbanes Leben mit einem Gefühl von Freiheit und Weitblick. Sie befindet sich im 6. Liftstock eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr ca. 1975 und ist voll möbliert und sofort bezugsfertig.
Innenbereich: Die drei Zimmer bieten ausreichend Platz zum Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und wurde liebevoll gepflegt. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung & Besonderheiten:
Lage & Umgebung: Die Wohnung liegt in der Hirschvogelgasse im 20. Bezirk, nahe dem Donaukanal und dem 9. Bezirk. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel (U4 Friedensbrücke, U6 Jägerstraße, Straßenbahnlinien) sind fußläufig erreichbar. Der nahegelegene Donaukanal und der Augarten laden zur Erholung ein. Einziehen und das Leben in Wien genießen!
