Neues Zuhause in Wien: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Im begehrten Wiener Bezirk entsteht mit AIRE ein modernes Wohnensemble, das **naturnahe Erholung mit urbaner Ästhetik** vereint. Diese attraktive **3-Zimmer-Wohnung** in der Alsgasse 2 bietet auf **76 m²** Wohnfläche ein einzigartiges Wohnerlebnis.

**Überblick:** AIRE steht für ein Wohngefühl, das inspiriert und durch Klarheit, Weitblick und stille Eleganz besticht. Die Architektur verbindet Leichtigkeit und Beständigkeit, während großflächige Verglasungen das Tageslicht tief in die Räume fluten lassen und eine luftige Atmosphäre schaffen.

**Innenbereich:** Die Wohnung überzeugt durch einen offenen und flexiblen Grundriss. Sie verfügt über einen Vorraum, eine Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschtisch und WC sowie ein separates Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum. Der **Balkon** erweitert den Wohnraum ins Freie.

**Ausstattung:** Die hochwertige Ausstattung umfasst **Eichenparkettdielen**, **Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung**, **elektrisch bedienbaren Sonnenschutz** und eine **Fußbodenheizung** (Fernwärme). Eine Klimatisierung in allen Aufenthaltsräumen sorgt für zusätzlichen Komfort. Hochwertige Sanitärausstattung von Villeroy & Boch und Dornbracht Armaturen im Badezimmer sowie Feinsteinzeug von Marazzi runden das exklusive Ambiente ab. Eine **Smart Home Steuerung von Loxone** und eine Videogegensprechanlage bieten modernen Wohnkomfort. Die Wohnung ist **barrierefrei zugänglich**.

**Lage:** AIRE befindet sich in einer attraktiven Lage in Wien, die eine perfekte Balance zwischen naturnaher Erholung und urbaner Anbindung bietet. Die Projekt-Website [www.aire.wien](https://aire.wien/) bietet weitere Einblicke.