Diefenbachgasse, Wien, Republik Österreich
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Diese charmante, **lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung** befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1970 und bietet auf ca. **102 m² Wohnfläche** ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Die Wohnung besticht durch ihre flexible Raumaufteilung mit vier Zimmern, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und **sofort beziehbar**. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
**Besonderheiten der Wohnung:** * 4 Zimmer * Einbauküche mit Elektrogeräten * Separates WC und Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss * Breite Loggia (6,22 m²) mit Ausblick * Fahrradabstellraum und Waschküche im Gebäude
**Lage & Infrastruktur:** Die Wohnung liegt in Wien-Rudolfsheim-Fünfhaus (15. Bezirk) und überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die **U-Bahn-Station Längenfeldgasse (U4/U6)** ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine exzellente Anbindung an die Wiener Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Parks (z.B. Auer-Welsbach-Park, Schönbrunn) sowie Schulen und Ärzte sind bequem erreichbar.
**Eckdaten:** * **Kaufpreis:** 485.000 EUR * **Wohnfläche:** ca. 102 m² * **Zimmer:** 4 * **Baujahr:** 1970 * **Etage:** 1. Stock (mit Lift)
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 3 semanas
Atualizado em 2 de agosto de 2026
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Peter MarciDiese charmante, lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1970 und bietet auf ca. 102 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Die Wohnung besticht durch ihre flexible Raumaufteilung mit vier Zimmern, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und sofort beziehbar. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Besonderheiten der Wohnung:
Lage & Infrastruktur: Die Wohnung liegt in Wien-Rudolfsheim-Fünfhaus (15. Bezirk) und überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die U-Bahn-Station Längenfeldgasse (U4/U6) ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine exzellente Anbindung an die Wiener Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Parks (z.B. Auer-Welsbach-Park, Schönbrunn) sowie Schulen und Ärzte sind bequem erreichbar.
Eckdaten:
