Josef-Benc Gasse, Wien, Republik Österreich
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Visão geral
Diese helle 3-Zimmer-Wohnung im 23. Wiener Gemeindebezirk, Neuerlaa, bietet auf ca. **85 m² Wohnfläche** eine attraktive Raumaufteilung und befindet sich im erhöhten Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr **1957**.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss mit Vorraum, einer voll ausgestatteten Küche mit SIEMENS Markengeräten, einem geräumigen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer sowie einem praktischen Kabinett. Ein Abstellraum und ein Badezimmer mit Regendusche und Waschmaschinenanschluss, sowie ein separates WC runden das Angebot ab. Die **hochwertige Ausstattung** mit Eichenparkettboden und Feinsteinzeugfliesen sowie die einbruchhemmende Eingangstür sorgen für Komfort und Sicherheit. Ein trockenes Kellerabteil von ca. 20 m² gehört ebenfalls zur Wohnung.
**Besonderheiten:** * Erhöhtes Erdgeschoss * Voll ausgestattete Küche mit SIEMENS Geräten * Eichenparkettboden und Feinsteinzeugfliesen * Ca. 20 m² Kellerabteil * Ruhige Wohngegend
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gastherme. Die Betriebskosten belaufen sich auf **EUR 276,57** monatlich (inkl. Reparaturrücklage). Ein Energieausweis wird nachgereicht.
Die Lage in Neuerlaa bietet eine hervorragende Infrastruktur mit allen wichtigen Geschäften des täglichen Bedarfs. Die **gute Verkehrsanbindung** durch die nahegelegene Badnerbahn ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Wiener Stadtzentrums. Genießen Sie ruhiges Wohnen in einer etablierten Nachbarschaft.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado mês passado
Atualizado em 24 de julho de 2026
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Peter MarciDiese helle 3-Zimmer-Wohnung im 23. Wiener Gemeindebezirk, Neuerlaa, bietet auf ca. 85 m² Wohnfläche eine attraktive Raumaufteilung und befindet sich im erhöhten Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1957.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss mit Vorraum, einer voll ausgestatteten Küche mit SIEMENS Markengeräten, einem geräumigen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer sowie einem praktischen Kabinett. Ein Abstellraum und ein Badezimmer mit Regendusche und Waschmaschinenanschluss, sowie ein separates WC runden das Angebot ab. Die hochwertige Ausstattung mit Eichenparkettboden und Feinsteinzeugfliesen sowie die einbruchhemmende Eingangstür sorgen für Komfort und Sicherheit. Ein trockenes Kellerabteil von ca. 20 m² gehört ebenfalls zur Wohnung.
Besonderheiten:
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gastherme. Die Betriebskosten belaufen sich auf EUR 276,57 monatlich (inkl. Reparaturrücklage). Ein Energieausweis wird nachgereicht.
Die Lage in Neuerlaa bietet eine hervorragende Infrastruktur mit allen wichtigen Geschäften des täglichen Bedarfs. Die gute Verkehrsanbindung durch die nahegelegene Badnerbahn ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Wiener Stadtzentrums. Genießen Sie ruhiges Wohnen in einer etablierten Nachbarschaft.
