Wien, Republik Österreich
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Willkommen im Projekt "Jonas am Feld", einer modernen Wohnanlage in Wien Donaustadt, die urbanes Leben mit naturnaher Erholung verbindet. Diese **sofort beziehbare 2-Zimmer-Wohnung** bietet auf ca. **53,31 m² Wohnfläche** höchsten Wohnkomfort.
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohnküchenbereich, einem separaten Schlafzimmer und einem modernen Badezimmer. **Hochwertiger Parkettboden** in den Wohnräumen und eine **Betonkernaktivierung** sorgen für ein angenehmes Raumklima. Zusätzlichen Komfort bieten die **elektrische Außenbeschattung** und ein **Handtuchheizkörper** im Bad.
**Ausstattungshighlights:** * Inkludiertes Kellerabteil * Glasfaserinternet * Elektrische Außenbeschattung * Hochwertiger Parkettboden * Betonkernaktivierung * Tiefgaragenstellplatz optional erwerbbar
**Lage & Infrastruktur:** Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und ist dennoch hervorragend angebunden. Öffentliche Verkehrsmittel (U2, Bus, Straßenbahn) sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind fußläufig entfernt. Der nahegelegene Badeteich Hirschstetten und die Alte Donau laden zur Naherholung ein. Dieses Projekt bietet eine **hohe Lebensqualität** und ist eine **zukunftssichere Investition**.
Die Wohnung ist provisionsfrei und liegt auf Eigengrund.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Há quanto tempo o anúncio foi atualizado
Publicado há 2 semanas
Atualizado em 9 de agosto de 2026
Custos
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Mercado imobiliário de Viena a meio de 2026 em quatro níveis, prime, anel interior, exterior, zonas de transformação, com Altbau vs Neubau e €/m² ao vivo.
Peter Marci
Quanto custa um apartamento em Viena por bairro, contrato com prazo ou sem termo, as regras da caução e da comissão de mediação, e a papelada de quem chega.
Peter Marci
Os alemães compram na Áustria em pé de igualdade, mas as regras da casa de férias no Tirol, em Salzburgo e no Vorarlberg mordem. Custos, financiamento e impostos face à Alemanha.
Peter Marci
Os húngaros compram na Áustria em pé de igualdade com os locais, mas as regras de transmissão são provinciais. Autorizações, limites e custos de 9% a 12%.
Peter Marci
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Peter Marci
Preço médio das casas por país na Europa: medianas de €/m² e de preço para apartamentos e moradias em 12 países, a partir de anúncios ativos da Seeki.eu, agosto de 2026.
Peter Marci
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Peter Marci
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Peter Marci
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Peter Marci
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Peter Marci
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Peter Marci
O que os senhorios austríacos podem cobrar: limite da caução, regra de 2023 sobre a mediação, limites ao aumento de renda em 2026 e que edifícios a MRG cobre.
Peter MarciWillkommen im Projekt "Jonas am Feld", einer modernen Wohnanlage in Wien Donaustadt, die urbanes Leben mit naturnaher Erholung verbindet. Diese sofort beziehbare 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 53,31 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort.
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohnküchenbereich, einem separaten Schlafzimmer und einem modernen Badezimmer. Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen und eine Betonkernaktivierung sorgen für ein angenehmes Raumklima. Zusätzlichen Komfort bieten die elektrische Außenbeschattung und ein Handtuchheizkörper im Bad.
Ausstattungshighlights:
Lage & Infrastruktur: Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und ist dennoch hervorragend angebunden. Öffentliche Verkehrsmittel (U2, Bus, Straßenbahn) sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind fußläufig entfernt. Der nahegelegene Badeteich Hirschstetten und die Alte Donau laden zur Naherholung ein. Dieses Projekt bietet eine hohe Lebensqualität und ist eine zukunftssichere Investition.
Die Wohnung ist provisionsfrei und liegt auf Eigengrund.
