Loschmidtgasse 22-24, Wien, Republik Österreich
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Visão geral
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Neubauprojekt **DAS JOE** in Wien-Floridsdorf. Diese attraktive **2-Zimmer-Wohnung** bietet auf ca. **40,61 m² Wohnfläche** ein modernes und durchdachtes Wohnkonzept.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem Neubauprojekt, dessen Fertigstellung für **Juni 2028** geplant ist. Sie profitieren von einer ruhigen Lage in Floridsdorf und einer modernen Bauweise, die höchsten Wohnkomfort verspricht.
**Innenbereich** Der Grundriss überzeugt durch zwei Zimmer und eine offene Wohnküche, die nahtlos in den Wohnbereich übergeht. Dies schafft ein großzügiges Raumgefühl und lädt zum Verweilen ein. Zusätzliche Privat- und Nebenräume bieten praktischen Stauraum und Funktionalität.
**Ausstattung** Besonders hervorzuheben sind die großzügige **Terrasse von ca. 18,9 m²** und der **Eigengarten mit ca. 27,0 m²**, die Ihnen privaten Freiraum im Freien bieten. Ein Tiefgaragenstellplatz kann separat erworben werden. Die Wohnung wird im **Neubau-Zustand** übergeben. Der Energieausweis weist eine hervorragende Energieeffizienz mit **HWB 34,3 kWh/m²a (Klasse B)** und **fGEE 0,69 (Klasse A+)** aus.
**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Gegend von Wien-Floridsdorf und bietet dennoch eine gute Anbindung an die Infrastruktur der Stadt. Genießen Sie die Vorteile des städtischen Lebens kombiniert mit der Ruhe und dem Grün eines eigenen Gartens.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Atualizado em 26 de agosto de 2026
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Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause im Neubauprojekt DAS JOE in Wien-Floridsdorf. Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 40,61 m² Wohnfläche ein modernes und durchdachtes Wohnkonzept.
Überblick Die Wohnung befindet sich in einem Neubauprojekt, dessen Fertigstellung für Juni 2028 geplant ist. Sie profitieren von einer ruhigen Lage in Floridsdorf und einer modernen Bauweise, die höchsten Wohnkomfort verspricht.
Innenbereich Der Grundriss überzeugt durch zwei Zimmer und eine offene Wohnküche, die nahtlos in den Wohnbereich übergeht. Dies schafft ein großzügiges Raumgefühl und lädt zum Verweilen ein. Zusätzliche Privat- und Nebenräume bieten praktischen Stauraum und Funktionalität.
Ausstattung Besonders hervorzuheben sind die großzügige Terrasse von ca. 18,9 m² und der Eigengarten mit ca. 27,0 m², die Ihnen privaten Freiraum im Freien bieten. Ein Tiefgaragenstellplatz kann separat erworben werden. Die Wohnung wird im Neubau-Zustand übergeben. Der Energieausweis weist eine hervorragende Energieeffizienz mit HWB 34,3 kWh/m²a (Klasse B) und fGEE 0,69 (Klasse A+) aus.
Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen Gegend von Wien-Floridsdorf und bietet dennoch eine gute Anbindung an die Infrastruktur der Stadt. Genießen Sie die Vorteile des städtischen Lebens kombiniert mit der Ruhe und dem Grün eines eigenen Gartens.
