Wien, Republik Österreich
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Diese charmante, frisch sanierte Altbauwohnung befindet sich im **3. Stock mit Lift** im beliebten 11. Wiener Gemeindebezirk. Mit einer Wohnfläche von ca. **39 m²** und einem durchdachten Grundriss bietet sie ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung ist ruhig zur Hofseite ausgerichtet und besticht durch ihre Nähe zum Brehm Park und zur Schnellbahnstation Geiselbergstraße.
Die Wohnung verfügt über ein Vorzimmer, ein separates Badezimmer mit Badewanne und WC, ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie eine moderne, voll ausgestattete Einbauküche. **Laminatböden** in Wohn- und Schlafzimmer sorgen für eine pflegeleichte Handhabung. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente **Gasetagenheizung**.
**Highlights der Immobilie:** * Frisch saniert * Ca. 39 m² Wohnfläche * 3. Stock mit Lift * Ruhige Hofseitenausrichtung * Moderne Einbauküche * Gasetagenheizung
Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl, Spar und Hofer sind fußläufig erreichbar, das Einkaufszentrum Simmering ist nur 10 Minuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: **S-Bahn, U-Bahn (U3), Buslinien und Straßenbahn** sind in unmittelbarer Nähe und bringen Sie schnell ins Stadtzentrum oder zum Flughafen.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 2 meses
Atualizado em 16 de junho de 2026
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Die Wohnung verfügt über ein Vorzimmer, ein separates Badezimmer mit Badewanne und WC, ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie eine moderne, voll ausgestattete Einbauküche. Laminatböden in Wohn- und Schlafzimmer sorgen für eine pflegeleichte Handhabung. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gasetagenheizung.
Highlights der Immobilie:
Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl, Spar und Hofer sind fußläufig erreichbar, das Einkaufszentrum Simmering ist nur 10 Minuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: S-Bahn, U-Bahn (U3), Buslinien und Straßenbahn sind in unmittelbarer Nähe und bringen Sie schnell ins Stadtzentrum oder zum Flughafen.
