Wien, Republik Österreich
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Visão geral
Dieses attraktive Wohnungspaket in der Nordbahnstraße 30 im 2. Wiener Gemeindebezirk bietet eine einzigartige Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Gestaltungswunsch.
**Übersicht: **Zum Verkauf stehen zwei separate Eigentumswohnungen im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus. Bei einer Zusammenlegung entsteht eine großzügige Wohnfläche von ca. **111 m²** mit insgesamt **4 Zimmern**, 2 Bädern und 2 WCs. Dies eröffnet vielfältige Möglichkeiten für ein individuelles Wohnkonzept oder eine gewerbliche Nutzung.
**Innenbereich:** Die beiden Wohnungen befinden sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Freiheit gibt, diese nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen individuell über Gas-Kombithermen.
**Ausstattung:** * Ca. 111 m² Wohnfläche * 4 Zimmer (potenziell nach Zusammenlegung) * 2 Bäder, 2 WCs * Individuelle Gas-Kombithermen für Heizung und Warmwasser * Renovierungsbedürftiger Zustand für individuelle Gestaltung
**Lage:** Die Immobilie befindet sich im Herzen des 2. Wiener Gemeindebezirks, nur einen kurzen Spaziergang vom Verkehrsknotenpunkt Praterstern entfernt. Die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die hervorragende Nahversorgung machen diese Lage besonders attraktiv. Der Wiener Prater sowie das moderne Nordbahnviertel mit zahlreichen Lokalen und Geschäften sind in unmittelbarer Nähe und bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 2 semanas
Atualizado em 16 de agosto de 2026
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**Übersicht: **Zum Verkauf stehen zwei separate Eigentumswohnungen im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus. Bei einer Zusammenlegung entsteht eine großzügige Wohnfläche von ca. 111 m² mit insgesamt 4 Zimmern, 2 Bädern und 2 WCs. Dies eröffnet vielfältige Möglichkeiten für ein individuelles Wohnkonzept oder eine gewerbliche Nutzung.
Innenbereich: Die beiden Wohnungen befinden sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Freiheit gibt, diese nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen individuell über Gas-Kombithermen.
Ausstattung:
Lage: Die Immobilie befindet sich im Herzen des 2. Wiener Gemeindebezirks, nur einen kurzen Spaziergang vom Verkehrsknotenpunkt Praterstern entfernt. Die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die hervorragende Nahversorgung machen diese Lage besonders attraktiv. Der Wiener Prater sowie das moderne Nordbahnviertel mit zahlreichen Lokalen und Geschäften sind in unmittelbarer Nähe und bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
