Comprar imóvel na Áustria sendo alemão
Os alemães compram na Áustria em pé de igualdade, mas as regras da casa de férias no Tirol, em Salzburgo e no Vorarlberg mordem. Custos, financiamento e impostos face à Alemanha.
Schwaz, Republik Österreich
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Im Herzen von Schwaz entsteht mit LINEA ein exklusives Wohnprojekt, das urbane Lebensqualität mit naturnaher Erholung vereint. Diese **neuen Eigentumswohnungen** bieten durchdachte Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.
**Überblick** LINEA Schwaz setzt neue Maßstäbe für modernes Wohnen in Tirol. Das Projekt verbindet eine attraktive Lage mit einer nachhaltigen Bauweise und schafft ein harmonisches Wohngefühl. Die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie einem Krankenhaus und dem Bahnhof sowie die gute Anbindung an das Stadtzentrum machen dieses Projekt besonders attraktiv.
**Innenbereich** Die Wohnungen überzeugen durch helle Räume und eine durchdachte Raumaufteilung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und bieten teilweise einen herrlichen Blick auf die umliegende Bergwelt. Jede Wohnung ist auf Komfort und Wohlbefinden ausgelegt.
**Ausstattung** * Moderne Grundrisse * Großzügige Terrassen und Balkone * Energieeffiziente Bauweise mit Luftwärmepumpe * Geräumige Kellerabteile * Hochwertige Materialien
**Lage** LINEA Schwaz befindet sich in einer privilegierten Lage, die eine perfekte Balance zwischen städtischer Infrastruktur und naturnahem Lebensstil bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die beeindruckende Tiroler Bergkulisse lädt zu Outdoor-Aktivitäten ein und macht Schwaz zu einem lebenswerten Ort.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Publicado mês passado · 1 visualizações
Atualizado em 23 de julho de 2026
Custos
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Os alemães compram na Áustria em pé de igualdade, mas as regras da casa de férias no Tirol, em Salzburgo e no Vorarlberg mordem. Custos, financiamento e impostos face à Alemanha.
Os húngaros compram na Áustria em pé de igualdade com os locais, mas as regras de transmissão são provinciais. Autorizações, limites e custos de 9% a 12%.
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Mercado imobiliário de Viena a meio de 2026 em quatro níveis, prime, anel interior, exterior, zonas de transformação, com Altbau vs Neubau e €/m² ao vivo.
Preço médio das casas por país na Europa: medianas de €/m² e de preço para apartamentos e moradias em 12 países, a partir de anúncios ativos da Seeki.eu, agosto de 2026.
Quanto custa um apartamento em Viena por bairro, contrato com prazo ou sem termo, as regras da caução e da comissão de mediação, e a papelada de quem chega.
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
O que os senhorios austríacos podem cobrar: limite da caução, regra de 2023 sobre a mediação, limites ao aumento de renda em 2026 e que edifícios a MRG cobre.
Im Herzen von Schwaz entsteht mit LINEA ein exklusives Wohnprojekt, das urbane Lebensqualität mit naturnaher Erholung vereint. Diese neuen Eigentumswohnungen bieten durchdachte Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.
Überblick LINEA Schwaz setzt neue Maßstäbe für modernes Wohnen in Tirol. Das Projekt verbindet eine attraktive Lage mit einer nachhaltigen Bauweise und schafft ein harmonisches Wohngefühl. Die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie einem Krankenhaus und dem Bahnhof sowie die gute Anbindung an das Stadtzentrum machen dieses Projekt besonders attraktiv.
Innenbereich Die Wohnungen überzeugen durch helle Räume und eine durchdachte Raumaufteilung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und bieten teilweise einen herrlichen Blick auf die umliegende Bergwelt. Jede Wohnung ist auf Komfort und Wohlbefinden ausgelegt.
Ausstattung
Lage LINEA Schwaz befindet sich in einer privilegierten Lage, die eine perfekte Balance zwischen städtischer Infrastruktur und naturnahem Lebensstil bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die beeindruckende Tiroler Bergkulisse lädt zu Outdoor-Aktivitäten ein und macht Schwaz zu einem lebenswerten Ort.