Comprar imóvel na Áustria sendo alemão
Os alemães compram na Áustria em pé de igualdade, mas as regras da casa de férias no Tirol, em Salzburgo e no Vorarlberg mordem. Custos, financiamento e impostos face à Alemanha.
Tux, Republik Österreich
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Visão geral
Erleben Sie außergewöhnliche Wohnqualität in dieser stilvollen Dachgeschoss-Maisonette in Tux, Tirol. Auf großzügigen **112 m² Wohnfläche** erwartet Sie eine harmonische Verbindung aus Raum, Rückzug und Alltagstauglichkeit.
**Im Inneren** offenbart die Wohnung auf zwei Ebenen ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt 4 Zimmern. Drei gemütliche Schlafzimmer bieten Privatsphäre, während zwei moderne Badezimmer für Komfort sorgen. Das Highlight ist das Gefühl von Licht und Weite, das diese Maisonette zu einem ganz besonderen Wohnerlebnis macht.
**Ausstattung und Merkmale**: * Maisonettewohnung über zwei Ebenen * 112 m² Wohnfläche * 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer * 2 Badezimmer * Balkon * Gepflegter Zustand
**Lage** Die Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Tux in Tirol und bietet eine attraktive Wohnlage. Das Baujahr 1993 unterstreicht die solide Bausubstanz. Diese besondere Maisonette ist **sofort verfügbar** und bereit, Ihr neues Zuhause zu werden.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 4 semanas
Atualizado em 30 de julho de 2026
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Im Inneren offenbart die Wohnung auf zwei Ebenen ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt 4 Zimmern. Drei gemütliche Schlafzimmer bieten Privatsphäre, während zwei moderne Badezimmer für Komfort sorgen. Das Highlight ist das Gefühl von Licht und Weite, das diese Maisonette zu einem ganz besonderen Wohnerlebnis macht.
Ausstattung und Merkmale:
Lage Die Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Tux in Tirol und bietet eine attraktive Wohnlage. Das Baujahr 1993 unterstreicht die solide Bausubstanz. Diese besondere Maisonette ist sofort verfügbar und bereit, Ihr neues Zuhause zu werden.