Comprar imóvel na Áustria sendo alemão
Os alemães compram na Áustria em pé de igualdade, mas as regras da casa de férias no Tirol, em Salzburgo e no Vorarlberg mordem. Custos, financiamento e impostos face à Alemanha.
Wagrain, Republik Österreich
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Visão geral
Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss von Wagrain bietet auf ca. 101 m² Wohnfläche einen durchdachten Grundriss.
**Überblick** Die Wohnung ist als Hauptwohnsitz nutzbar und präsentiert sich in einem Zustand, der ohne größere Investitionen übernommen werden kann. Sie kombiniert praktischen Wohnkomfort mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
**Innenbereich** Mit vier Zimmern, zwei Bädern und zwei Balkonen ist ausreichend Platz für Familien oder Paare vorhanden. Der Grundriss ist funktional gestaltet und ermöglicht eine flexible Möblierung.
**Ausstattung** * **Eigene PKW-Garage** im Preis inbegriffen * Zwei Balkone für entspannte Stunden im Freien * Gepflegter Zustand, sofort bewohnbar * Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln
**Lage** Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Wagrain, Salzburg. Die Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten. Die umliegende Bergwelt lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
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Publicado mês passado
Atualizado em 29 de julho de 2026
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Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss von Wagrain bietet auf ca. 101 m² Wohnfläche einen durchdachten Grundriss.
Überblick Die Wohnung ist als Hauptwohnsitz nutzbar und präsentiert sich in einem Zustand, der ohne größere Investitionen übernommen werden kann. Sie kombiniert praktischen Wohnkomfort mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Innenbereich Mit vier Zimmern, zwei Bädern und zwei Balkonen ist ausreichend Platz für Familien oder Paare vorhanden. Der Grundriss ist funktional gestaltet und ermöglicht eine flexible Möblierung.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Wagrain, Salzburg. Die Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten. Die umliegende Bergwelt lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.