Linz, Republik Österreich
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Entdecken Sie das Neubauprojekt **XLVII Römerberg**, das in einem der begehrtesten Villenviertel von Linz entsteht. Dieses außergewöhnliche Wohnensemble vereint modernen Komfort mit architektonischer Eleganz und bietet eine seltene Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und Stadtnähe.
**Überblick** Das Projekt umfasst lediglich **11 exklusive Eigentumswohnungen**, verteilt auf zwei stilvolle Gebäude: das urbane Stadthaus und das naturnahe Gartenhaus. Die Wohnungen zeichnen sich durch großzügige Fensterflächen, durchdachte Grundrisse und überdurchschnittliche Raumhöhen aus, die für lichtdurchflutete Wohnräume mit besonderem Wohlfühlcharakter sorgen. Von ausgewählten Einheiten genießen Sie einen beeindruckenden Blick auf den Pöstlingberg und die Linzer Stadtdächer.
**Interieur** Die hier beschriebene **4-Zimmer-Wohnung** im Erdgeschoss des Stadthauses bietet auf ca. **118 m² Wohnfläche** ein Höchstmaß an Wohnqualität. Sie verfügt über ein großzügiges "Essen / Kochen / Wohnen"-Konzept mit 42 m² und ein separates Masterbad sowie ein weiteres Bad und WC.
**Ausstattung** - **Fußbodenheizung** und Stützkühlung in allen Wohnungen - Smart-Home-System für Komfort und Sicherheit - Elektrischer Sonnenschutz - **Großzügige Freiflächen**: ca. 47 m² Südterrasse, ca. 18 m² Nordterrasse und ein privater Garten mit ca. 134 m² - Hochwertige Ausstattungslinien und individuelle Sonderwünsche möglich
**Lage** Das Projekt befindet sich in einer der attraktivsten Lagen von Linz, umgeben von altem Baumbestand. Der Freinbergpark, die historische Altstadt, das Linzer Schloss sowie zahlreiche gastronomische und kulturelle Angebote sind nur wenige Gehminuten entfernt. Genießen Sie die perfekte Verbindung von naturnahem Wohnen und urbaner Lebensqualität.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Há quanto tempo o anúncio foi atualizado
Publicado há 2 meses
Atualizado em 9 de julho de 2026
Custos
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Os alemães compram na Áustria em pé de igualdade, mas as regras da casa de férias no Tirol, em Salzburgo e no Vorarlberg mordem. Custos, financiamento e impostos face à Alemanha.
Peter Marci
Os húngaros compram na Áustria em pé de igualdade com os locais, mas as regras de transmissão são provinciais. Autorizações, limites e custos de 9% a 12%.
Peter Marci
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Peter Marci
Mercado imobiliário de Viena a meio de 2026 em quatro níveis, prime, anel interior, exterior, zonas de transformação, com Altbau vs Neubau e €/m² ao vivo.
Peter Marci
Preço médio das casas por país na Europa: medianas de €/m² e de preço para apartamentos e moradias em 12 países, a partir de anúncios ativos da Seeki.eu, agosto de 2026.
Peter Marci
Quanto custa um apartamento em Viena por bairro, contrato com prazo ou sem termo, as regras da caução e da comissão de mediação, e a papelada de quem chega.
Peter Marci
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Peter Marci
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Peter Marci
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Peter Marci
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Peter Marci
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Peter Marci
O que os senhorios austríacos podem cobrar: limite da caução, regra de 2023 sobre a mediação, limites ao aumento de renda em 2026 e que edifícios a MRG cobre.
Peter MarciEntdecken Sie das Neubauprojekt XLVII Römerberg, das in einem der begehrtesten Villenviertel von Linz entsteht. Dieses außergewöhnliche Wohnensemble vereint modernen Komfort mit architektonischer Eleganz und bietet eine seltene Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und Stadtnähe.
Überblick Das Projekt umfasst lediglich 11 exklusive Eigentumswohnungen, verteilt auf zwei stilvolle Gebäude: das urbane Stadthaus und das naturnahe Gartenhaus. Die Wohnungen zeichnen sich durch großzügige Fensterflächen, durchdachte Grundrisse und überdurchschnittliche Raumhöhen aus, die für lichtdurchflutete Wohnräume mit besonderem Wohlfühlcharakter sorgen. Von ausgewählten Einheiten genießen Sie einen beeindruckenden Blick auf den Pöstlingberg und die Linzer Stadtdächer.
Interieur Die hier beschriebene 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss des Stadthauses bietet auf ca. 118 m² Wohnfläche ein Höchstmaß an Wohnqualität. Sie verfügt über ein großzügiges "Essen / Kochen / Wohnen"-Konzept mit 42 m² und ein separates Masterbad sowie ein weiteres Bad und WC.
Ausstattung
Lage Das Projekt befindet sich in einer der attraktivsten Lagen von Linz, umgeben von altem Baumbestand. Der Freinbergpark, die historische Altstadt, das Linzer Schloss sowie zahlreiche gastronomische und kulturelle Angebote sind nur wenige Gehminuten entfernt. Genießen Sie die perfekte Verbindung von naturnahem Wohnen und urbaner Lebensqualität.
