Unionstraße 45, Linz, Republik Österreich
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Visão geral
Diese **provisionsfreie Eigentumswohnung** in Linz-Waldegg bietet auf ca. **43 m²** eine kompakte und praktische Wohnlösung im Herzen von Oberösterreich. Die Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr **1975** und ist **sofort verfügbar**, was sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv macht.
Die Wohnung präsentiert sich in einem **guten, sofort bezugsfertigen Zustand**. Die Elektrik wurde bereits erneuert, und es besteht kein akuter Sanierungsbedarf. Individuelle Gestaltungswünsche können nach Belieben umgesetzt werden. Die Energieklasse ist D.
**Ausstattung:** * Ca. 43 m² Wohnfläche * 1+kk Disposition * 2. Obergeschoss * Baujahr 1975, gepflegter Zustand * Sofort verfügbar * Energieklasse D * Kostenlose Parkplatzwahl im Innenhof
**Lage:** Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende Anbindung und die zentrale Lage in Linz-Waldegg. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Genießen Sie das städtische Leben mit allen Vorteilen einer gut erschlossenen Wohngegend.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 3 semanas
Atualizado em 5 de agosto de 2026
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Peter MarciDiese provisionsfreie Eigentumswohnung in Linz-Waldegg bietet auf ca. 43 m² eine kompakte und praktische Wohnlösung im Herzen von Oberösterreich. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1975 und ist sofort verfügbar, was sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv macht.
Die Wohnung präsentiert sich in einem guten, sofort bezugsfertigen Zustand. Die Elektrik wurde bereits erneuert, und es besteht kein akuter Sanierungsbedarf. Individuelle Gestaltungswünsche können nach Belieben umgesetzt werden. Die Energieklasse ist D.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende Anbindung und die zentrale Lage in Linz-Waldegg. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Genießen Sie das städtische Leben mit allen Vorteilen einer gut erschlossenen Wohngegend.
