Linz, Republik Österreich
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Erwecken Sie diese einzigartige Liegenschaft am Pöstlingberg aus ihrem Dornröschenschlaf und ergreifen Sie die Chance auf ein Objekt an einer der begehrtesten Lagen von Linz.
**Einzigartige Lage mit Panoramablick**
Dieses sanierungsbedürftige Haus aus den 70er Jahren befindet sich auf einem **626 m² großen Grundstück** und bietet einen **traumhaften Blick über die Stadt Linz** sowie auf die Pöstlingbergkirche. Die absolut ruhige Lage verspricht ein Höchstmaß an Lebensqualität.
**Potenzial für barrierefreies Wohnen**
Das voll unterkellerte Haus (ohne Feuchte) bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Vision sieht vor, zukünftig mit dem Auto in Garagen einzufahren und von dort mittels eines Lifts über alle Etagen bis zur Dachterrasse zu gelangen. Dies könnte das gesamte Objekt **barrierefrei gestalten**.
**Raum für Ihre Ideen**
* Grundstücksfläche: **626 m²** * Wohnfläche: **149 m²** * Keller: Voll unterkellert * Baujahr: 1970er Jahre * Energieausweis: Klasse F (Heizwärmebedarf 269 kWh/m²a)
**Lage-Highlight Pöstlingberg**
Der Pöstlingberg ist eine der exklusivsten Wohngegenden von Linz. Genießen Sie die Nähe zur Natur und gleichzeitig die gute Erreichbarkeit der Stadt. Eine seltene Gelegenheit, sich Ihren Wohntraum an diesem privilegierten Ort zu verwirklichen.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Publicado há 2 semanas
Atualizado em 14 de agosto de 2026
Custos
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Os alemães compram na Áustria em pé de igualdade, mas as regras da casa de férias no Tirol, em Salzburgo e no Vorarlberg mordem. Custos, financiamento e impostos face à Alemanha.
Peter Marci
Os húngaros compram na Áustria em pé de igualdade com os locais, mas as regras de transmissão são provinciais. Autorizações, limites e custos de 9% a 12%.
Peter Marci
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Peter Marci
Mercado imobiliário de Viena a meio de 2026 em quatro níveis, prime, anel interior, exterior, zonas de transformação, com Altbau vs Neubau e €/m² ao vivo.
Peter Marci
Preço médio das casas por país na Europa: medianas de €/m² e de preço para apartamentos e moradias em 12 países, a partir de anúncios ativos da Seeki.eu, agosto de 2026.
Peter Marci
Quanto custa um apartamento em Viena por bairro, contrato com prazo ou sem termo, as regras da caução e da comissão de mediação, e a papelada de quem chega.
Peter Marci
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Peter Marci
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Peter Marci
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Peter Marci
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Peter Marci
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Peter Marci
O que os senhorios austríacos podem cobrar: limite da caução, regra de 2023 sobre a mediação, limites ao aumento de renda em 2026 e que edifícios a MRG cobre.
Peter MarciErwecken Sie diese einzigartige Liegenschaft am Pöstlingberg aus ihrem Dornröschenschlaf und ergreifen Sie die Chance auf ein Objekt an einer der begehrtesten Lagen von Linz.
Einzigartige Lage mit Panoramablick
Dieses sanierungsbedürftige Haus aus den 70er Jahren befindet sich auf einem 626 m² großen Grundstück und bietet einen traumhaften Blick über die Stadt Linz sowie auf die Pöstlingbergkirche. Die absolut ruhige Lage verspricht ein Höchstmaß an Lebensqualität.
Potenzial für barrierefreies Wohnen
Das voll unterkellerte Haus (ohne Feuchte) bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Vision sieht vor, zukünftig mit dem Auto in Garagen einzufahren und von dort mittels eines Lifts über alle Etagen bis zur Dachterrasse zu gelangen. Dies könnte das gesamte Objekt barrierefrei gestalten.
Raum für Ihre Ideen
Lage-Highlight Pöstlingberg
Der Pöstlingberg ist eine der exklusivsten Wohngegenden von Linz. Genießen Sie die Nähe zur Natur und gleichzeitig die gute Erreichbarkeit der Stadt. Eine seltene Gelegenheit, sich Ihren Wohntraum an diesem privilegierten Ort zu verwirklichen.
