Südtirolerstraße 28, Linz, Republik Österreich
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Entdecken Sie diese helle und vielseitige Gewerbefläche im **Zentrum von Linz**, ideal für Büros oder Praxen. Die Immobilie befindet sich im 4. Obergeschoss mit Lift und bietet eine **attraktive Aussicht** sowie eine **zentrale Toplage** in unmittelbarer Nähe zur Landstraße.
Die gut geschnittene Fläche von **83,3 m²** verfügt über eine helle Küche mit Essbereich (ca. 18,22 m²), zwei separate Büroräume (ca. 28,32 m² und 12,30 m²), ein Badezimmer mit Wanne und Dusche (inkl. Waschmaschine, ca. 14,13 m²), einen separaten WC-Bereich (ca. 1,74 m²) und einen Eingangsbereich (ca. 8,59 m²). Die Küche ist möbliert und es besteht die Möglichkeit, Küche und Büroräume räumlich weiter zu trennen. Ein **möbliertes Badezimmer** und ein auf Wunsch verfügbares Kellerabteil runden das Angebot ab.
**Ausstattung & Merkmale:** * Zentrale Lage mit guter Infrastruktur * Helle Räumlichkeiten * Möblierte Küche und Bad * Lift im Gebäude * Kellerabteil auf Wunsch verfügbar * Gute Erreichbarkeit von öffentlichen Verkehrsmitteln
**Lage & Infrastruktur:** Die Lage in Linz-Zentrum ist hervorragend. Sie erreichen fußläufig die Straßenbahn und sämtliche Annehmlichkeiten des Stadtlebens. Bildungseinrichtungen wie die HTL 1 (120 m) und die Volksschule (130 m) sowie die Johannes-Kepler-Klinik (1,7 km), Ärzte (130 m), Banken (400 m), Bäcker (400 m) und Supermärkte (270 m) sind in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie ruhiges Arbeiten mit **perfekter Anbindung** und allen Vorteilen des städtischen Lebens.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 3 meses
Atualizado em 28 de maio de 2026
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Die gut geschnittene Fläche von 83,3 m² verfügt über eine helle Küche mit Essbereich (ca. 18,22 m²), zwei separate Büroräume (ca. 28,32 m² und 12,30 m²), ein Badezimmer mit Wanne und Dusche (inkl. Waschmaschine, ca. 14,13 m²), einen separaten WC-Bereich (ca. 1,74 m²) und einen Eingangsbereich (ca. 8,59 m²). Die Küche ist möbliert und es besteht die Möglichkeit, Küche und Büroräume räumlich weiter zu trennen. Ein möbliertes Badezimmer und ein auf Wunsch verfügbares Kellerabteil runden das Angebot ab.
Ausstattung & Merkmale:
Lage & Infrastruktur: Die Lage in Linz-Zentrum ist hervorragend. Sie erreichen fußläufig die Straßenbahn und sämtliche Annehmlichkeiten des Stadtlebens. Bildungseinrichtungen wie die HTL 1 (120 m) und die Volksschule (130 m) sowie die Johannes-Kepler-Klinik (1,7 km), Ärzte (130 m), Banken (400 m), Bäcker (400 m) und Supermärkte (270 m) sind in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie ruhiges Arbeiten mit perfekter Anbindung und allen Vorteilen des städtischen Lebens.
