Comprar imóvel na Áustria sendo alemão
Os alemães compram na Áustria em pé de igualdade, mas as regras da casa de férias no Tirol, em Salzburgo e no Vorarlberg mordem. Custos, financiamento e impostos face à Alemanha.
Hinterstoder, Republik Österreich
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Entdecken Sie ein wahres Juwel in den Bergen des Stodertals! Dieses **2023 neu errichtete Apartment** im "Sonnenhaus Alexander" bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihren Haupt- oder Zweitwohnsitz in einer der schönsten Alpenregionen Österreichs zu etablieren.
**Überblick:*** Das moderne "Sonnenhaus Alexander" wurde 2023 erbaut und fügt sich harmonisch in die Hanglage ein. Es umfasst 9 stilvolle Wohnungen und 10 PKW-Stellplätze, die bequem über einen Lift erreichbar sind. Die Lage in Hinterstoder, bekannt für Ski-Weltcup-Veranstaltungen und die Wahl zum "schönsten Platz Österreichs" (Schiederweiher 2018/2019), verspricht alpine Lebensqualität pur.
**Interieur:*** Die angebotene 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von **70 m²** besticht durch lichtdurchflutete Räume und einen angeschlossenen Balkon. Genießen Sie von hier aus einen **einmaligen Ausblick** auf die majestätische Bergkulisse des Stodertals. Die Wohnung ist perfekt für alle, die Ruhe, Natur und modernen Wohnkomfort suchen.
**Ausstattung:*** * Neubau aus dem Jahr 2023 * Wohnfläche: **70 m²** * **Balkon** mit Bergblick * Lift im Gebäude * PKW-Stellplatz verfügbar * Ideal als Haupt- oder Zweitwohnsitz
**Lage:*** Das Objekt befindet sich in Hinterstoder, Oberösterreich, einem renommierten Ski- und Wandergebiet. Die ausgezeichnete Infrastruktur und die atemberaubende Natur machen diesen Ort zu einem Paradies für Naturliebhaber und Aktivurlauber. Erleben Sie die perfekte Symbiose aus alpinem Flair und modernem Wohnen.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Publicado há 4 meses
Atualizado em 1 de maio de 2026
Custos
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Os alemães compram na Áustria em pé de igualdade, mas as regras da casa de férias no Tirol, em Salzburgo e no Vorarlberg mordem. Custos, financiamento e impostos face à Alemanha.
Os húngaros compram na Áustria em pé de igualdade com os locais, mas as regras de transmissão são provinciais. Autorizações, limites e custos de 9% a 12%.
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Mercado imobiliário de Viena a meio de 2026 em quatro níveis, prime, anel interior, exterior, zonas de transformação, com Altbau vs Neubau e €/m² ao vivo.
Preço médio das casas por país na Europa: medianas de €/m² e de preço para apartamentos e moradias em 12 países, a partir de anúncios ativos da Seeki.eu, agosto de 2026.
Quanto custa um apartamento em Viena por bairro, contrato com prazo ou sem termo, as regras da caução e da comissão de mediação, e a papelada de quem chega.
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
O que os senhorios austríacos podem cobrar: limite da caução, regra de 2023 sobre a mediação, limites ao aumento de renda em 2026 e que edifícios a MRG cobre.
Entdecken Sie ein wahres Juwel in den Bergen des Stodertals! Dieses 2023 neu errichtete Apartment im "Sonnenhaus Alexander" bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihren Haupt- oder Zweitwohnsitz in einer der schönsten Alpenregionen Österreichs zu etablieren.
Überblick:* Das moderne "Sonnenhaus Alexander" wurde 2023 erbaut und fügt sich harmonisch in die Hanglage ein. Es umfasst 9 stilvolle Wohnungen und 10 PKW-Stellplätze, die bequem über einen Lift erreichbar sind. Die Lage in Hinterstoder, bekannt für Ski-Weltcup-Veranstaltungen und die Wahl zum "schönsten Platz Österreichs" (Schiederweiher 2018/2019), verspricht alpine Lebensqualität pur.
Interieur:* Die angebotene 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 70 m² besticht durch lichtdurchflutete Räume und einen angeschlossenen Balkon. Genießen Sie von hier aus einen einmaligen Ausblick auf die majestätische Bergkulisse des Stodertals. Die Wohnung ist perfekt für alle, die Ruhe, Natur und modernen Wohnkomfort suchen.
Ausstattung:*
Lage:* Das Objekt befindet sich in Hinterstoder, Oberösterreich, einem renommierten Ski- und Wandergebiet. Die ausgezeichnete Infrastruktur und die atemberaubende Natur machen diesen Ort zu einem Paradies für Naturliebhaber und Aktivurlauber. Erleben Sie die perfekte Symbiose aus alpinem Flair und modernem Wohnen.