Charlottendorfgasse 16, Graz, Republik Österreich
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Graz! Diese **einzigartige Immobilie** auf dem begehrten Südhhang des Rosenbergs bietet eine seltene Kombination aus **idyllischer Ruhelage** und **zentraler Stadtanbindung**. Das exklusive Projekt umfasst nur zwei Stadtvillen mit insgesamt drei Wohneinheiten, was Ihnen ein Höchstmaß an Privatsphäre und Exklusivität garantiert. Die hier angebotene Wohnung, Top 3, präsentiert sich als **eigenständiges Haus** mit einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 145 m²** und einem zusätzlichen Kellerbereich von **ca. 60 m²**, perfekt für zusätzlichen Stauraum.
Die Innenausstattung von Top 3 kann noch nach Ihren persönlichen Wünschen gestaltet werden, was Ihnen die einmalige Gelegenheit gibt, Ihr Traumhaus von Grund auf zu personalisieren. Genießen Sie den Luxus von **großzügigen Terrassenflächen**, die zum Entspannen und Genießen des Panoramablicks einladen. Die Wohnungen sind Teil eines fertiggestellten Projekts, das durch eine Tiefgarage mit 6 Stellplätzen ergänzt wird, wobei für diese Einheit noch Oberflächen ausgewählt werden können.
* **Ca. 145 m² Wohnfläche** * **Ca. 60 m² Kellerfläche** * **Großzügige Terrassen** * **Exklusive Lage am Grazer Südhhang** * **Fertiggestelltes Projekt mit nur 3 Wohneinheiten** * **Individuelle Oberflächenauswahl möglich**
Die Lage am Rosenberg in Graz, Steiermark, ist unschlagbar. Sie profitieren von der Nähe zur Innenstadt mit all ihren Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten, während Sie gleichzeitig die Ruhe und das Grün des Südhanges genießen. Perfekt für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Há quanto tempo o anúncio foi atualizado
Publicado há 2 meses
Atualizado em 15 de junho de 2026
Custos
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Os alemães compram na Áustria em pé de igualdade, mas as regras da casa de férias no Tirol, em Salzburgo e no Vorarlberg mordem. Custos, financiamento e impostos face à Alemanha.
Peter Marci
Os húngaros compram na Áustria em pé de igualdade com os locais, mas as regras de transmissão são provinciais. Autorizações, limites e custos de 9% a 12%.
Peter Marci
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Peter Marci
Mercado imobiliário de Viena a meio de 2026 em quatro níveis, prime, anel interior, exterior, zonas de transformação, com Altbau vs Neubau e €/m² ao vivo.
Peter Marci
Preço médio das casas por país na Europa: medianas de €/m² e de preço para apartamentos e moradias em 12 países, a partir de anúncios ativos da Seeki.eu, agosto de 2026.
Peter Marci
Quanto custa um apartamento em Viena por bairro, contrato com prazo ou sem termo, as regras da caução e da comissão de mediação, e a papelada de quem chega.
Peter Marci
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Peter Marci
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Peter Marci
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Peter Marci
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Peter Marci
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Peter Marci
O que os senhorios austríacos podem cobrar: limite da caução, regra de 2023 sobre a mediação, limites ao aumento de renda em 2026 e que edifícios a MRG cobre.
Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Graz! Diese einzigartige Immobilie auf dem begehrten Südhhang des Rosenbergs bietet eine seltene Kombination aus idyllischer Ruhelage und zentraler Stadtanbindung. Das exklusive Projekt umfasst nur zwei Stadtvillen mit insgesamt drei Wohneinheiten, was Ihnen ein Höchstmaß an Privatsphäre und Exklusivität garantiert. Die hier angebotene Wohnung, Top 3, präsentiert sich als eigenständiges Haus mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 145 m² und einem zusätzlichen Kellerbereich von ca. 60 m², perfekt für zusätzlichen Stauraum.
Die Innenausstattung von Top 3 kann noch nach Ihren persönlichen Wünschen gestaltet werden, was Ihnen die einmalige Gelegenheit gibt, Ihr Traumhaus von Grund auf zu personalisieren. Genießen Sie den Luxus von großzügigen Terrassenflächen, die zum Entspannen und Genießen des Panoramablicks einladen. Die Wohnungen sind Teil eines fertiggestellten Projekts, das durch eine Tiefgarage mit 6 Stellplätzen ergänzt wird, wobei für diese Einheit noch Oberflächen ausgewählt werden können.
Die Lage am Rosenberg in Graz, Steiermark, ist unschlagbar. Sie profitieren von der Nähe zur Innenstadt mit all ihren Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten, während Sie gleichzeitig die Ruhe und das Grün des Südhanges genießen. Perfekt für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.
