Liebenauer Hauptstraße 236c, Graz, Republik Österreich
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Willkommen in dieser charmanten Erdgeschosswohnung im beliebten Grazer Stadtteil Liebenau. Mit einer Wohnfläche von **50 m²** und einem direkten Zugang zu einem **sonnigen Garten** bietet diese Immobilie eine seltene Gelegenheit für naturnahes Wohnen in Stadtnähe.
Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung. Ein **Parkettboden** verleiht den Räumen Wärme und Eleganz, während die **moderne Einbauküche** keine Wünsche offenlässt. Das möblierte Badezimmer rundet das attraktive Interieur ab. Zusätzlichen Komfort bieten elektrische Raffstores im Wohn- und Schlafbereich.
**Besondere Merkmale:** * 20 m² Terrasse mit direktem Gartenzugang * 57 m² großer Garten zur alleinigen Nutzung * 5 m² Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * A1 Glasfaser Internetanschluss
Die Lage in Graz-Liebenau ist ideal: Ruhig und dennoch hervorragend angebunden. Der beliebte Bauernmarkt, diverse Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die gute Anbindung an das Grazer Stadtzentrum ermöglicht schnelle Wege in die City.
Diese Wohnung vereint urbanen Komfort mit ländlicher Idylle und ist perfekt für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Há quanto tempo o anúncio foi atualizado
Publicado mês passado
Atualizado em 17 de julho de 2026
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
O que os senhorios austríacos podem cobrar: limite da caução, regra de 2023 sobre a mediação, limites ao aumento de renda em 2026 e que edifícios a MRG cobre.
Peter Marci
Mercado imobiliário de Viena a meio de 2026 em quatro níveis, prime, anel interior, exterior, zonas de transformação, com Altbau vs Neubau e €/m² ao vivo.
Peter Marci
Dados reais de rendas pedidas em 20 cidades europeias: quantos metros quadrados arrenda 1 000 € por mês, com ranking e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Peter Marci
Os alemães compram na Áustria em pé de igualdade, mas as regras da casa de férias no Tirol, em Salzburgo e no Vorarlberg mordem. Custos, financiamento e impostos face à Alemanha.
Peter Marci
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Peter Marci
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Peter Marci
Os húngaros compram na Áustria em pé de igualdade com os locais, mas as regras de transmissão são provinciais. Autorizações, limites e custos de 9% a 12%.
Peter Marci
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Peter Marci
Quanto mais pedem os apartamentos renovados face aos que precisam de obras na Europa, cidade a cidade, e onde a diferença quase desaparece.
Peter Marci
Verificámos o principal portal em cada um dos 12 mercados que a Seeki.eu cobre: onde os particulares podem anunciar, quanto cobram e porque nenhum chega além-fronteiras.
Peter Marci
Todos os mercados que a Seeki.eu cobre exigem certificado energético para vender ou arrendar. Como se chama cada um, quanto dura, quanto custa e o que acontece se o ignorar.
Peter Marci
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Peter MarciWillkommen in dieser charmanten Erdgeschosswohnung im beliebten Grazer Stadtteil Liebenau. Mit einer Wohnfläche von 50 m² und einem direkten Zugang zu einem sonnigen Garten bietet diese Immobilie eine seltene Gelegenheit für naturnahes Wohnen in Stadtnähe.
Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung. Ein Parkettboden verleiht den Räumen Wärme und Eleganz, während die moderne Einbauküche keine Wünsche offenlässt. Das möblierte Badezimmer rundet das attraktive Interieur ab. Zusätzlichen Komfort bieten elektrische Raffstores im Wohn- und Schlafbereich.
Besondere Merkmale:
Die Lage in Graz-Liebenau ist ideal: Ruhig und dennoch hervorragend angebunden. Der beliebte Bauernmarkt, diverse Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die gute Anbindung an das Grazer Stadtzentrum ermöglicht schnelle Wege in die City.
Diese Wohnung vereint urbanen Komfort mit ländlicher Idylle und ist perfekt für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.
