Wimpassing an der Leitha, Republik Österreich
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Visão geral
Entdecken Sie Ihr potenzielles Feriendomizil in Wimpassing an der Leitha, nur einen Katzensprung vom Badesee entfernt. Dieses charmante Blockhaus, erbaut im Jahr 2002, bietet auf ca. 66 m² Wohnfläche eine einzigartige Gelegenheit, sich eine Auszeit vom Alltag zu gönnen. Die Lage ist ein Traum für Naturliebhaber und Wassersportler, mit dem See nur etwa 100 Meter entfernt und einer beeindruckenden Wasserqualität.
Das Haus, das derzeit als 3-Zimmer-Sommerhaus genutzt wird, besticht durch eine überdurchschnittliche Raumhöhe, die ein Gefühl von Weite und Großzügigkeit vermittelt. Obwohl das Haus etwas in die Jahre gekommen ist und nach einer persönlichen Neugestaltung ruft, bietet es die perfekte Leinwand für Ihre Wohnträume. Ganzjähriges Wohnen ist in der Anlage grundsätzlich möglich, was Ihnen Flexibilität für Ihre Nutzung gibt.
**Highlights:** * **Lage:** Nur ca. 100m zum See mit top Wasserqualität * **Entfernung:** Nur ca. 30 Autominuten von Wien entfernt * **Raumhöhe:** Deutlich über Standard für ein luftiges Wohngefühl * **Grundstück:** Eigene Parkmöglichkeiten direkt auf dem Grundstück * **Potenzial:** Gestalten Sie Ihr Feriendomizil nach Ihren Wünschen
Das Objekt befindet sich auf einem Pachtgrundstück, die monatlichen Kosten hierfür betragen ca. EUR 540.- (Pacht) und ca. EUR 70.- (Betriebskosten), welche jährlich abgerechnet werden. Die Parkmöglichkeiten sind direkt auf dem eigenen Grundstück gegeben.
**Wichtiger Hinweis:** Bei dem angegebenen Richtpreis von EUR 79.000,-- handelt es sich um einen Richtwert, der sich noch verändern kann. Der Erwerb erfolgt auf Pachtgrund (Superädifikat).
**Energieausweis:** Heizwärmebedarf 147.0 kWh/(m²a), Klasse D.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 3 semanas
Atualizado em 8 de agosto de 2026
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Peter MarciEntdecken Sie Ihr potenzielles Feriendomizil in Wimpassing an der Leitha, nur einen Katzensprung vom Badesee entfernt. Dieses charmante Blockhaus, erbaut im Jahr 2002, bietet auf ca. 66 m² Wohnfläche eine einzigartige Gelegenheit, sich eine Auszeit vom Alltag zu gönnen. Die Lage ist ein Traum für Naturliebhaber und Wassersportler, mit dem See nur etwa 100 Meter entfernt und einer beeindruckenden Wasserqualität.
Das Haus, das derzeit als 3-Zimmer-Sommerhaus genutzt wird, besticht durch eine überdurchschnittliche Raumhöhe, die ein Gefühl von Weite und Großzügigkeit vermittelt. Obwohl das Haus etwas in die Jahre gekommen ist und nach einer persönlichen Neugestaltung ruft, bietet es die perfekte Leinwand für Ihre Wohnträume. Ganzjähriges Wohnen ist in der Anlage grundsätzlich möglich, was Ihnen Flexibilität für Ihre Nutzung gibt.
Highlights:
Das Objekt befindet sich auf einem Pachtgrundstück, die monatlichen Kosten hierfür betragen ca. EUR 540.- (Pacht) und ca. EUR 70.- (Betriebskosten), welche jährlich abgerechnet werden. Die Parkmöglichkeiten sind direkt auf dem eigenen Grundstück gegeben.
Wichtiger Hinweis: Bei dem angegebenen Richtpreis von EUR 79.000,-- handelt es sich um einen Richtwert, der sich noch verändern kann. Der Erwerb erfolgt auf Pachtgrund (Superädifikat).
Energieausweis: Heizwärmebedarf 147.0 kWh/(m²a), Klasse D.
