Gaaden, Republik Österreich
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Visão geral
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gaaden, Niederösterreich! Dieses einzigartige Einfamilienhaus besticht durch seine **absolute Ruhelage am Ende einer Sackgasse** und bietet einen **unverbaubaren, uneinsehbaren Fernblick**, der Ihnen jeden Tag ein Gefühl von Freiheit und Naturverbundenheit schenkt.
Das Haus wurde 1960 erbaut und 2008 erweitert. Mit einer Wohnfläche von **ca. 127 m²** auf einem großzügigen Grundstück von **ca. 1.066 m²** bietet es viel Platz für Ihre Familie. Die Flächenwidmung erlaubt eine offene Bauweise mit einer bebaubaren Fläche von ca. 248 m², was **individuelle Gestaltungsmöglichkeiten** eröffnet.
**Übersicht:*** * **Grundstücksfläche:** ca. 1.066 m² * **Wohnfläche:** ca. 127 m² * **Zimmer:** 5 * **Bäder/WC:** 1/1 * **Baujahr:** 1960 (Erweiterung 2008)
**Innenbereich:*** Das Erdgeschoss (ca. 127 m²) verfügt über einen Eingangsbereich, Garderobe, Vorzimmer, ein Badezimmer mit WC sowie ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit offenem Küchenbereich und Zugang zur Terrasse. Ein separates Wohnzimmer/Salon mit offenem Kamin lädt zum Entspannen ein. Drei Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten. Die Böden sind mit Fliesen und Parkett ausgestattet.
**Ausstattung:*** * Massivbauweise (30cm Ziegel) * Einbauküche mit Geräten * Holzfenster (2-fach Verglasung) * Gasheizung mit Radiatoren * Offener Kamin & Kachelofen * Außenbereich mit Terrasse, überdachtem Sitzbereich und einem **wunderschönen, eingewachsenen Garten mit Pool** * KFZ-Abstellplatz und Holzschuppen
**Lage:*** Genießen Sie die **einzigartige Grünruhelage** am Fuße der Föhrenwälder. Die Ost/Süd-Ausrichtung sorgt für eine **sehr sonnige Lage**. Die Anbindung an die A21 ist schnell (20 Min. nach Wien/Flughafen), und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 4 semanas
Atualizado em 28 de julho de 2026
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Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gaaden, Niederösterreich! Dieses einzigartige Einfamilienhaus besticht durch seine absolute Ruhelage am Ende einer Sackgasse und bietet einen unverbaubaren, uneinsehbaren Fernblick, der Ihnen jeden Tag ein Gefühl von Freiheit und Naturverbundenheit schenkt.
Das Haus wurde 1960 erbaut und 2008 erweitert. Mit einer Wohnfläche von ca. 127 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.066 m² bietet es viel Platz für Ihre Familie. Die Flächenwidmung erlaubt eine offene Bauweise mit einer bebaubaren Fläche von ca. 248 m², was individuelle Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.
Übersicht:*
Innenbereich:* Das Erdgeschoss (ca. 127 m²) verfügt über einen Eingangsbereich, Garderobe, Vorzimmer, ein Badezimmer mit WC sowie ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit offenem Küchenbereich und Zugang zur Terrasse. Ein separates Wohnzimmer/Salon mit offenem Kamin lädt zum Entspannen ein. Drei Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten. Die Böden sind mit Fliesen und Parkett ausgestattet.
Ausstattung:*
Lage:* Genießen Sie die einzigartige Grünruhelage am Fuße der Föhrenwälder. Die Ost/Süd-Ausrichtung sorgt für eine sehr sonnige Lage. Die Anbindung an die A21 ist schnell (20 Min. nach Wien/Flughafen), und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe.
