Neuwertige Doppelhaushälfte in Manhartsbrunn mit Weitblick

Willkommen in dieser **neuwertigen Doppelhaushälfte** in der ruhigen und grünen Umgebung von Manhartsbrunn, Niederösterreich. Mit einer Wohnfläche von ca. **156 m²** und einem großzügigen Grundstück von ca. **200 m²** bietet dieses Haus viel Platz für Familien.

**Überblick** Die Immobilie besticht durch ihren **direkt beziehbaren Zustand** und die **optimale Südausrichtung**. Sie wurde sorgfältig gepflegt und befindet sich in einem hervorragenden, neuwertigen Zustand. Das Haus ist ideal für alle, die Ruhe und Natur suchen, aber dennoch die Nähe zu Wien schätzen.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss ist **offen gestaltet** und vereint Wohn-, Ess- und Kochbereich zu einem kommunikativen Mittelpunkt. Ein Technikraum befindet sich praktischerweise im Erdgeschoss. Im Obergeschoss finden Sie **drei weitere Zimmer**, ein Badezimmer mit Fenster sowie ein separates WC, ebenfalls mit Fenster. Die Nassbereiche sind modern ausgestattet mit Badewanne, Dusche und Waschbecken.

**Ausstattung** Das Haus verfügt über **hochwertige Laminatböden** im Wohn- und Schlafbereich sowie Steinplatten in den Nassräumen. Die Fenster sind **3-fach verglast** und einbruchshemmend. Beheizt wird das Haus über eine **Fußbodenheizung**, gespeist von einem modernen Gas-Brennwertgerät. Eine schöne **Terrasse von ca. 19 m²** lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Praktische Parkmöglichkeiten bieten **zwei Carports** und zusätzliche Stellplätze.

**Lage** Manhartsbrunn, eine Katastralgemeinde von Großebersdorf, liegt idyllisch im Weinviertler Hügelland, nur etwa 10 km nördlich von Wien. Die Umgebung bietet eine waldreiche und schöne Landschaft, perfekt für Erholung und Ausflüge. Eine Bushaltestelle ist nur ca. 110 m entfernt, die Autobahnanschlussstelle S1 erreichen Sie in ca. 8 Minuten.