Comprar imóvel na Áustria sendo alemão
Os alemães compram na Áustria em pé de igualdade, mas as regras da casa de férias no Tirol, em Salzburgo e no Vorarlberg mordem. Custos, financiamento e impostos face à Alemanha.
Schollach, Republik Österreich
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Visão geral
Entdecken Sie diese einzigartige Liegenschaft in Schollach, Niederösterreich, die eine seltene Gelegenheit für Bauträger, Investoren oder Eigennutzer darstellt. Das Grundstück umfasst insgesamt **9716 m²** und teilt sich in Grünland und ein erhaltungswürdiges Gebäude auf.
**Überblick** Diese weitläufige Parzelle bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Sie ein neues Bauprojekt realisieren, landwirtschaftliche Flächen bewirtschaften oder das bestehende Gebäude revitalisieren möchten – hier sind Ihren Ideen kaum Grenzen gesetzt. Die Lage in Niederösterreich verspricht zudem eine attraktive Lebensqualität.
**Gebäude & Grundstück** Das Grundstück ist teilweise als Grünland ausgewiesen, was Potenzial für landwirtschaftliche Nutzung oder die Schaffung von Grünflächen bietet. Das bestehende Gebäude ist als erhaltungswürdig eingestuft und bietet eine solide Basis für Sanierungs- oder Umbauprojekte. Mit einer Gesamtfläche von über 9.700 m² ist ausreichend Platz für verschiedenste Vorhaben vorhanden.
**Ausstattung & Merkmale** * Grundstücksfläche: **9716 m²** * Teilweise Grünland * **Erhaltungswürdiges Gebäude** * Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten * Attraktive Lage in Niederösterreich
**Lage** Die Liegenschaft befindet sich in Schollach, Niederösterreich. Die Region ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit und Ruhe, bietet aber dennoch eine gute Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der näheren Umgebung verfügbar.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 2 meses
Atualizado em 13 de julho de 2026
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Entdecken Sie diese einzigartige Liegenschaft in Schollach, Niederösterreich, die eine seltene Gelegenheit für Bauträger, Investoren oder Eigennutzer darstellt. Das Grundstück umfasst insgesamt 9716 m² und teilt sich in Grünland und ein erhaltungswürdiges Gebäude auf.
Überblick Diese weitläufige Parzelle bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Sie ein neues Bauprojekt realisieren, landwirtschaftliche Flächen bewirtschaften oder das bestehende Gebäude revitalisieren möchten – hier sind Ihren Ideen kaum Grenzen gesetzt. Die Lage in Niederösterreich verspricht zudem eine attraktive Lebensqualität.
Gebäude & Grundstück Das Grundstück ist teilweise als Grünland ausgewiesen, was Potenzial für landwirtschaftliche Nutzung oder die Schaffung von Grünflächen bietet. Das bestehende Gebäude ist als erhaltungswürdig eingestuft und bietet eine solide Basis für Sanierungs- oder Umbauprojekte. Mit einer Gesamtfläche von über 9.700 m² ist ausreichend Platz für verschiedenste Vorhaben vorhanden.
Ausstattung & Merkmale
Lage Die Liegenschaft befindet sich in Schollach, Niederösterreich. Die Region ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit und Ruhe, bietet aber dennoch eine gute Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der näheren Umgebung verfügbar.