Langenlois, Republik Österreich
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Visão geral
Entdecken Sie ein einzigartiges Anwesen in Krems an der Donau, das<strong>privates Wohnen und professionelles Arbeiten perfekt vereint</strong>. Auf ca. **222 m² Wohnfläche** bietet dieses Haus eine beeindruckende Flexibilität.
Das Haus besticht durch eine **baulich komplett getrennte Gestaltung** von Wohn- und Arbeitsbereichen, inklusive eigener Eingänge und separater Zähler für Strom, Wasser und Heizung. Dies ermöglicht ein Homeoffice auf Business-Niveau mit anschließender Privatsphäre.
**Innenbereich:** Der Wohnbereich erstreckt sich über zwei Ebenen und umfasst ein großzügiges Wohn-/Kochareal von ca. 70 m², drei Schlafzimmer (ca. 18 m², 14 m², 13 m²), ein Badezimmer, eine Garderobe sowie Technik- und Abstellräume. Der Arbeitsbereich bietet auf ebenfalls zwei Ebenen drei Büros (ca. 18 m², 13 m², 13 m²), einen Eingangsbereich, Lagerraum sowie separate Sanitäranlagen.
**Ausstattung und Außenanlagen:** Genießen Sie den **hochwertigen Salzwasserpool** und die großzügige Terrasse von ca. 44 m². Zusätzlich stehen zwei Nebengebäude mit ca. 38 m² zur Verfügung. Das Anwesen verfügt über **vier Stellplätze**, ein Carport ist möglich. Die Immobilie ist mit einer **Wärmepumpe für Heizen und Köhlen** ausgestattet und verfügt über zwei separate PV-Anlagen sowie eine E-Ladestation.
**Lage:** Das Haus befindet sich in einer **exklusiven und feinen Wohnsiedlung** in Krems an der Donau, Niederösterreich, und bietet eine perfekte Symbiose aus Lebensqualität und Funktionalität.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 2 meses
Atualizado em 7 de julho de 2026
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Peter MarciEntdecken Sie ein einzigartiges Anwesen in Krems an der Donau, das<strong>privates Wohnen und professionelles Arbeiten perfekt vereint</strong>. Auf ca. 222 m² Wohnfläche bietet dieses Haus eine beeindruckende Flexibilität.
Das Haus besticht durch eine baulich komplett getrennte Gestaltung von Wohn- und Arbeitsbereichen, inklusive eigener Eingänge und separater Zähler für Strom, Wasser und Heizung. Dies ermöglicht ein Homeoffice auf Business-Niveau mit anschließender Privatsphäre.
Innenbereich: Der Wohnbereich erstreckt sich über zwei Ebenen und umfasst ein großzügiges Wohn-/Kochareal von ca. 70 m², drei Schlafzimmer (ca. 18 m², 14 m², 13 m²), ein Badezimmer, eine Garderobe sowie Technik- und Abstellräume. Der Arbeitsbereich bietet auf ebenfalls zwei Ebenen drei Büros (ca. 18 m², 13 m², 13 m²), einen Eingangsbereich, Lagerraum sowie separate Sanitäranlagen.
Ausstattung und Außenanlagen: Genießen Sie den hochwertigen Salzwasserpool und die großzügige Terrasse von ca. 44 m². Zusätzlich stehen zwei Nebengebäude mit ca. 38 m² zur Verfügung. Das Anwesen verfügt über vier Stellplätze, ein Carport ist möglich. Die Immobilie ist mit einer Wärmepumpe für Heizen und Köhlen ausgestattet und verfügt über zwei separate PV-Anlagen sowie eine E-Ladestation.
Lage: Das Haus befindet sich in einer exklusiven und feinen Wohnsiedlung in Krems an der Donau, Niederösterreich, und bietet eine perfekte Symbiose aus Lebensqualität und Funktionalität.
