Pottendorf, Republik Österreich
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Diese attraktive Eigentumswohnung in Pottendorf, Niederösterreich, bietet eine hervorragende Anlagemöglichkeit mit einer **Nettorendite von 2,98%** und einem bestehenden Mietvertrag bis Mitte 2026.
**Überblick** Die ca. 90 m² große Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses im Zentrum von Pottendorf und besticht durch ihren Blick in den Schlosspark. Sie ist ideal für Familien oder Paare konzipiert und bietet auf ca. 90 m² Wohnfläche ausreichend Platz.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, darunter ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Eine voll möblierte Küche, ein modernes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und eine separate Toilette sind vorhanden. Die Böden sind größtenteils mit neuen Holzböden ausgestattet, Bad und WC sind modern verfliest. Die Wohnung wird teilweise möbliert verkauft.
**Ausstattung** * **Ca. 90 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * Loggia mit ca. 5 m² (Nord-West-Ausrichtung) * Kellerabteil * **Eigener Autoabstellplatz** * Gemeinsamer Fahrradabstellraum * Heizung: Elektrokonvektoren (Schwedenofenanschluss möglich) * **Teilweise möbliert**
**Lage** Die Wohnung befindet sich in **zentraler Lage** von Pottendorf, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Die Nahversorgung ist ausgezeichnet, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Der bekannte Schlosspark Pottendorf grenzt direkt an das Grundstück. Die Anbindung an Wien (ca. 15 Minuten) und Wiener Neustadt ist hervorragend.
Die Wohnung ist **ab 2026 bezugsfrei** für den neuen Eigentümer, bis dahin können Mieteinnahmen generiert werden. Besichtigungen sind ab sofort möglich.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Há quanto tempo o anúncio foi atualizado
Publicado mês passado
Atualizado em 19 de julho de 2026
Custos
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Os alemães compram na Áustria em pé de igualdade, mas as regras da casa de férias no Tirol, em Salzburgo e no Vorarlberg mordem. Custos, financiamento e impostos face à Alemanha.
Peter Marci
Os húngaros compram na Áustria em pé de igualdade com os locais, mas as regras de transmissão são provinciais. Autorizações, limites e custos de 9% a 12%.
Peter Marci
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Peter Marci
Mercado imobiliário de Viena a meio de 2026 em quatro níveis, prime, anel interior, exterior, zonas de transformação, com Altbau vs Neubau e €/m² ao vivo.
Peter Marci
Preço médio das casas por país na Europa: medianas de €/m² e de preço para apartamentos e moradias em 12 países, a partir de anúncios ativos da Seeki.eu, agosto de 2026.
Peter Marci
Quanto custa um apartamento em Viena por bairro, contrato com prazo ou sem termo, as regras da caução e da comissão de mediação, e a papelada de quem chega.
Peter Marci
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Peter Marci
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Peter Marci
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Peter Marci
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Peter Marci
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Peter Marci
O que os senhorios austríacos podem cobrar: limite da caução, regra de 2023 sobre a mediação, limites ao aumento de renda em 2026 e que edifícios a MRG cobre.
Peter MarciDiese attraktive Eigentumswohnung in Pottendorf, Niederösterreich, bietet eine hervorragende Anlagemöglichkeit mit einer Nettorendite von 2,98% und einem bestehenden Mietvertrag bis Mitte 2026.
Überblick Die ca. 90 m² große Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses im Zentrum von Pottendorf und besticht durch ihren Blick in den Schlosspark. Sie ist ideal für Familien oder Paare konzipiert und bietet auf ca. 90 m² Wohnfläche ausreichend Platz.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, darunter ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Eine voll möblierte Küche, ein modernes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und eine separate Toilette sind vorhanden. Die Böden sind größtenteils mit neuen Holzböden ausgestattet, Bad und WC sind modern verfliest. Die Wohnung wird teilweise möbliert verkauft.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Pottendorf, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Die Nahversorgung ist ausgezeichnet, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Der bekannte Schlosspark Pottendorf grenzt direkt an das Grundstück. Die Anbindung an Wien (ca. 15 Minuten) und Wiener Neustadt ist hervorragend.
Die Wohnung ist ab 2026 bezugsfrei für den neuen Eigentümer, bis dahin können Mieteinnahmen generiert werden. Besichtigungen sind ab sofort möglich.
