Comprar imóvel na Áustria sendo alemão
Os alemães compram na Áustria em pé de igualdade, mas as regras da casa de férias no Tirol, em Salzburgo e no Vorarlberg mordem. Custos, financiamento e impostos face à Alemanha.
Mauthausner Straße 11/G, Ennsdorf, Republik Österreich
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Diese **energieeffizienten Doppelhaushälften** im Wohnungseigentum in Ennsdorf, Niederösterreich, bieten eine moderne und nachhaltige Wohnlösung.
**Überblick** Die vier neu errichteten Häuser überzeugen durch ihre ökologische Holzriegelbauweise und eine kluge, familienfreundliche Grundrissplanung, die auch an Homeoffice-Lösungen denkt. Jedes Haus verfügt über einen eigenen Garten und zwei Stellplätze.
**Innenbereich** Mit einer Wohnfläche von **115 m²** und einer **5+kk-Aufteilung** bieten die Häuser ausreichend Platz für Familien. Die Wände sind in ökologischer Holzriegelbauweise errichtet. Hochwertige Parkettböden in Eiche hell und Fliesen in den Nassräumen sowie im Küchenbereich sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
**Ausstattung** * **Luft-Wärmepumpe** mit Fußbodenheizung/-kühlung * Multimedia-Netzwerk (Home Way) * Rauchwarnmelder * Raffstores mit Elektroantrieb und Windwächter * Gepflasterte Terrasse (12,50 m²) * Garten mit Steckdose und Wasseranschluss * Vorbereitung für Markise * Zaun
**Lage** Die Häuser befinden sich in Ennsdorf, Niederösterreich, einer attraktiven Lage mit guter Infrastruktur. Die Nähe zum Garten lädt zum Entspannen und Grillen ein, während die moderne Technik für höchsten Wohnkomfort sorgt. Diese Immobilie stellt eine sichere Kapitalanlage und eine finanzielle Absicherung für die Zukunft dar.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Há quanto tempo o anúncio foi atualizado
Publicado mês passado
Atualizado em 18 de julho de 2026
Custos
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Os alemães compram na Áustria em pé de igualdade, mas as regras da casa de férias no Tirol, em Salzburgo e no Vorarlberg mordem. Custos, financiamento e impostos face à Alemanha.
Os húngaros compram na Áustria em pé de igualdade com os locais, mas as regras de transmissão são provinciais. Autorizações, limites e custos de 9% a 12%.
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Mercado imobiliário de Viena a meio de 2026 em quatro níveis, prime, anel interior, exterior, zonas de transformação, com Altbau vs Neubau e €/m² ao vivo.
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
O que os senhorios austríacos podem cobrar: limite da caução, regra de 2023 sobre a mediação, limites ao aumento de renda em 2026 e que edifícios a MRG cobre.
Comparação por país de créditos habitação para não residentes em 10 mercados da UE, quem empresta, LTV típico, moeda e obstáculos.
Quanto mais pedem os apartamentos renovados face aos que precisam de obras na Europa, cidade a cidade, e onde a diferença quase desaparece.
Diese energieeffizienten Doppelhaushälften im Wohnungseigentum in Ennsdorf, Niederösterreich, bieten eine moderne und nachhaltige Wohnlösung.
Überblick Die vier neu errichteten Häuser überzeugen durch ihre ökologische Holzriegelbauweise und eine kluge, familienfreundliche Grundrissplanung, die auch an Homeoffice-Lösungen denkt. Jedes Haus verfügt über einen eigenen Garten und zwei Stellplätze.
Innenbereich Mit einer Wohnfläche von 115 m² und einer 5+kk-Aufteilung bieten die Häuser ausreichend Platz für Familien. Die Wände sind in ökologischer Holzriegelbauweise errichtet. Hochwertige Parkettböden in Eiche hell und Fliesen in den Nassräumen sowie im Küchenbereich sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
Ausstattung
Lage Die Häuser befinden sich in Ennsdorf, Niederösterreich, einer attraktiven Lage mit guter Infrastruktur. Die Nähe zum Garten lädt zum Entspannen und Grillen ein, während die moderne Technik für höchsten Wohnkomfort sorgt. Diese Immobilie stellt eine sichere Kapitalanlage und eine finanzielle Absicherung für die Zukunft dar.