Helle 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in Weimar

Entdecken Sie diese helle und freundliche **3-Zimmer-Wohnung** im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, erbaut 1996. Die Wohnung besticht durch ihre **zwei Balkone**, die zu unterschiedlichen Tageszeiten Sonne und Ausblick bieten – einer mit Ostausrichtung und Blick ins Grüne, der andere vom Wohnzimmer aus zugänglich mit Südausrichtung.

Das Herzstück der Wohnung ist das **großzügige und lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer** mit vielen Fenstern, das eine außergewöhnlich helle Wohnatmosphäre schafft. Von hier gelangen Sie auch in die Küche und auf den Südbalkon. Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad mit separater Dusche und Badewanne. Die Böden sind überwiegend mit Laminat ausgelegt, Bad und Küche sind weiß gefliest.

**Besonderheiten:** * Zwei Balkone (Süd- und Ostausrichtung) * Helles, großzügiges Wohn-/Esszimmer * Tageslichtbad mit Wanne und Dusche * Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten * Gartenmitbenutzung möglich

Die Wohnung befindet sich in einem **renovierungsbedürftigen Zustand**, was Ihnen die einmalige Gelegenheit gibt, sie **nach Ihren eigenen Wünschen zu gestalten**. Das Bad ist im Originalzustand von 1996 und bietet Potenzial für eine Modernisierung.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Waschraum sowie Fahrrad- und Kellerräume zur Verfügung. Ein **Tiefgaragenstellplatz** mit E-Ladestation ist im Kaufpreis inbegriffen. Die Wohnung ist **sofort frei** und ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage.

**Lage:** Die Wohnung liegt in der Richard-Wagner-Straße im beliebten Musikerviertel von Weimar. Diese ruhige, aber dennoch **zentrumsnahe Lage** bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie eine ansprechende Architektur der Umgebung.