Jena, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Horários no fuso Europe/Berlin
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Diese attraktive Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Jena bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
**Überblick** Die Einheit besticht durch ihre zentrale Lage am Zentrumsrand von Jena und ist sowohl von der Vorder- als auch von der Rückseite des Hauses zugänglich. Ein großzügiger Kundeneingang mit Schaufenstern und ein separater Lieferantenzugang sorgen für optimale Erreichbarkeit. Die Immobilie wurde im Januar 2026 renoviert und befindet sich in einem **sehr gepflegten Zustand**.
**Innenbereich** Mit insgesamt **7 Räumen** und einer Fläche von **100 m²** bietet die Gewerbeeinheit viel Platz. Der größte Raum mit 55 m² ist mit einer Klimaanlage ausgestattet. Hinzu kommen vier weitere Räume unterschiedlicher Größe (14/10/5/3 m²) sowie ein WC. Eine Kühlzelle (7 m²) ist ebenfalls vorhanden und kann bei Bedarf demontiert werden. Mit entsprechenden Umbauten kann die Einheit auch als **Wohneinheit** genutzt werden.
**Ausstattung & Besonderheiten** * 7 Räume auf 100 m² * Klimaanlage im größten Raum * Kühlzelle (demontierbar) * **Stellplatz** für ein Fahrzeug hinter dem Haus * Kellerraum * Renoviert im Januar 2026 * Energieausweis: Verbrauchsausweis, 95,0 kWh/(m²a), Erdgas, Baujahr 1908, EnEK: C
**Lage** Die Gewerbeeinheit befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Westbahnhof Jena (2 Gehminuten) und ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die umliegende Fußgängerzone mit diversen gastronomischen Betrieben und Einzelhandelsgeschäften sorgt für eine **hohe Frequenz**.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Publicado mês passado
Atualizado em 17 de setembro de 2026
Custos
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Numa casa usada de 400 000 €, os custos de compra rondam os 18 000 € em Munique e os 40 700 € em Barcelona. Impostos, notário e registo, cidade a cidade.
Peter Marci
Os alemães compram na Chéquia sem licença e sem imposto de transmissão. Os apartamentos da faixa fronteiriça pedem um terço de Munique, mas o crédito é em coroas.
Peter Marci
Os alemães compram na Áustria em pé de igualdade, mas as regras da casa de férias no Tirol, em Salzburgo e no Vorarlberg mordem. Custos, financiamento e impostos face à Alemanha.
Peter Marci
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Peter Marci
Venda cedo demais na Chéquia, Eslováquia, Polónia ou Hungria e 15% a 35% da mais-valia vai para impostos. Ao fim de 5 ou 10 anos, não paga nada.
Peter Marci
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Peter Marci
A Seeki.eu mostra a sua casa na Alemanha a compradores e inquilinos de toda a Europa por 9 €, sem comissão. O ImmobilienScout24 só dá o preço na reserva.
Peter Marci
Herde um apartamento na Polónia ou na Alemanha e a data de compra do falecido passa para si. Na Hungria, o prazo recomeça no óbito. Veja o que deve um herdeiro.
Peter Marci
Preços pedidos medianos por m² em 30 cidades europeias, da mais barata à mais cara: de 2 199 €/m² em Łódź a 10 512 €/m² em Paris, Seeki.eu, 30/09/2026.
Peter Marci
A fronteira documental entre os países de dossiê (França, Alemanha, Benelux) e os países de passaporte (Espanha, Itália, Europa Central e de Leste) divide a Europa em dois. O que precisa para comprar e para arrendar, país por país.
Peter Marci
Preço médio das casas por país na Europa: medianas de €/m² e de preço para apartamentos e moradias em 12 países, a partir de anúncios ativos da Seeki.eu, agosto de 2026.
Peter Marci
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Peter MarciDiese attraktive Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Jena bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Überblick Die Einheit besticht durch ihre zentrale Lage am Zentrumsrand von Jena und ist sowohl von der Vorder- als auch von der Rückseite des Hauses zugänglich. Ein großzügiger Kundeneingang mit Schaufenstern und ein separater Lieferantenzugang sorgen für optimale Erreichbarkeit. Die Immobilie wurde im Januar 2026 renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Innenbereich Mit insgesamt 7 Räumen und einer Fläche von 100 m² bietet die Gewerbeeinheit viel Platz. Der größte Raum mit 55 m² ist mit einer Klimaanlage ausgestattet. Hinzu kommen vier weitere Räume unterschiedlicher Größe (14/10/5/3 m²) sowie ein WC. Eine Kühlzelle (7 m²) ist ebenfalls vorhanden und kann bei Bedarf demontiert werden. Mit entsprechenden Umbauten kann die Einheit auch als Wohneinheit genutzt werden.
Ausstattung & Besonderheiten
Lage Die Gewerbeeinheit befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Westbahnhof Jena (2 Gehminuten) und ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die umliegende Fußgängerzone mit diversen gastronomischen Betrieben und Einzelhandelsgeschäften sorgt für eine hohe Frequenz.
