Gera, Bundesrepublik Deutschland
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Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. **52,5 m² Wohnfläche** befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Stadtteil Leumnitz von Gera.
Die Wohnung besticht durch ihre **ruhige und grüne Lage**, die eine erholsame Wohnatmosphäre verspricht. Der Wohnbereich ist offen gestaltet und **integriert den Küchenbereich**, was für ein großzügiges Raumgefühl sorgt. Ein separates Wohn- und Schlafzimmer bieten die nötige Privatsphäre.
**Besondere Merkmale:** * Balkon mit Blick ins Grüne * Privater Kellerraum * Mitbenutzung von Wasch- und Fahrradkeller * Stellplatz vor dem Haus * Energieausweis liegt vor (Verbrauchsausweis: 77 kWh/m²a, Energieeffizienzklasse C)
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit auch hervorragend als Kapitalanlage. Die Lage in Gera Leumnitz, nahe der Altenburger Straße, bietet eine gute Anbindung und Infrastruktur.
**Kaufnebenkosten:** Grunderwerbsteuer (5,0%), Notar-Gebühren (1,5%), Käuferprovision (3,57% inkl. MwSt.).
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de ruído ambiental (EEA)
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Publicado há 2 meses
Atualizado em 15 de setembro de 2026
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Die Wohnung besticht durch ihre ruhige und grüne Lage, die eine erholsame Wohnatmosphäre verspricht. Der Wohnbereich ist offen gestaltet und integriert den Küchenbereich, was für ein großzügiges Raumgefühl sorgt. Ein separates Wohn- und Schlafzimmer bieten die nötige Privatsphäre.
Besondere Merkmale:
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit auch hervorragend als Kapitalanlage. Die Lage in Gera Leumnitz, nahe der Altenburger Straße, bietet eine gute Anbindung und Infrastruktur.
Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer (5,0%), Notar-Gebühren (1,5%), Käuferprovision (3,57% inkl. MwSt.).
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
