Loreystraße 6, Gera, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Horários no fuso Europe/Berlin
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Dieses Paket bietet eine exzellente Kapitalanlage in bester Wohnlage von Gera. Insgesamt werden vier hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von **499,69 m²** zum Verkauf angeboten.
**Überblick** Die Anlage wurde ursprünglich um 1900 erbaut und im Jahr 2012/2013 umfassend umgestaltet und energetisch saniert. Sie bietet ein attraktives Portfolio für Investoren, das sich durch eine exponierte Hanglage mit parkähnlichem Charakter auszeichnet und eine hohe Vermietbarkeit sowie Wertsteigerungspotenzial verspricht.
**Interieur** Das Angebot umfasst vier separate Wohneinheiten: eine 3-Raum-Wohnung mit Terrasse, eine 4-Raum-Wohnung mit Balkon, eine 4,5-Raum-Wohnung mit Terrasse und eine 5-Raum-Wohnung mit Balkon. Alle Wohnungen verfügen über moderne Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC, Waschtisch und Fenster. Jede Einheit bietet zudem einen eigenen Außenbereich in Form eines Balkons oder einer Terrasse sowie einen separaten Kelleranteil.
**Ausstattung** * **Gesamtfläche:** 499,69 m² * **Baujahr:** ca. 1900, Sanierung 2012/2013 * **Heizung:** Zentrale Luft-/Wasser-Wärmepumpe (Baujahr 2012) * **Energieeffizienzklasse:** **A+** * **Außenbereiche:** Balkone und Terrassen * **Stellplätze:** Vorhanden * **Keller:** Separater Anteil pro Einheit * **Mietertrag:** Monatliche Netto-Kaltmiete von 3.905,34 € (inkl. Stellplätze)
**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, grünen und zentrumsnahen Wohnanlage in Gera. Die Infrastruktur ist hervorragend, mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln, was die Attraktivität für Mieter weiter erhöht. Die Lage auf einer Anhöhe bietet eine attraktive Aussicht und eine hohe Lebensqualität.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Publicado há 6 meses
Atualizado em 25 de agosto de 2026
Custos
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Numa casa usada de 400 000 €, os custos de compra rondam os 18 000 € em Munique e os 40 700 € em Barcelona. Impostos, notário e registo, cidade a cidade.
Peter Marci
Os alemães compram na Chéquia sem licença e sem imposto de transmissão. Os apartamentos da faixa fronteiriça pedem um terço de Munique, mas o crédito é em coroas.
Peter Marci
Os alemães compram na Áustria em pé de igualdade, mas as regras da casa de férias no Tirol, em Salzburgo e no Vorarlberg mordem. Custos, financiamento e impostos face à Alemanha.
Peter Marci
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Peter Marci
Venda cedo demais na Chéquia, Eslováquia, Polónia ou Hungria e 15% a 35% da mais-valia vai para impostos. Ao fim de 5 ou 10 anos, não paga nada.
Peter Marci
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Peter Marci
A Seeki.eu explica que mercados europeus deixam cidadãos de fora da UE comprar casa sem autorização, os quatro com barreiras e os impostos e documentos nos 12.
Peter Marci
A Seeki.eu mostra a sua casa na Alemanha a compradores e inquilinos de toda a Europa por 9 €, sem comissão. O ImmobilienScout24 só dá o preço na reserva.
Peter Marci
Herde um apartamento na Polónia ou na Alemanha e a data de compra do falecido passa para si. Na Hungria, o prazo recomeça no óbito. Veja o que deve um herdeiro.
Peter Marci
Preços pedidos medianos por m² em 30 cidades europeias, da mais barata à mais cara: de 2 199 €/m² em Łódź a 10 512 €/m² em Paris, Seeki.eu, 30/09/2026.
Peter Marci
A fronteira documental entre os países de dossiê (França, Alemanha, Benelux) e os países de passaporte (Espanha, Itália, Europa Central e de Leste) divide a Europa em dois. O que precisa para comprar e para arrendar, país por país.
Peter Marci
Preço médio das casas por país na Europa: medianas de €/m² e de preço para apartamentos e moradias em 12 países, a partir de anúncios ativos da Seeki.eu, agosto de 2026.
Peter MarciDieses Paket bietet eine exzellente Kapitalanlage in bester Wohnlage von Gera. Insgesamt werden vier hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von 499,69 m² zum Verkauf angeboten.
Überblick Die Anlage wurde ursprünglich um 1900 erbaut und im Jahr 2012/2013 umfassend umgestaltet und energetisch saniert. Sie bietet ein attraktives Portfolio für Investoren, das sich durch eine exponierte Hanglage mit parkähnlichem Charakter auszeichnet und eine hohe Vermietbarkeit sowie Wertsteigerungspotenzial verspricht.
Interieur Das Angebot umfasst vier separate Wohneinheiten: eine 3-Raum-Wohnung mit Terrasse, eine 4-Raum-Wohnung mit Balkon, eine 4,5-Raum-Wohnung mit Terrasse und eine 5-Raum-Wohnung mit Balkon. Alle Wohnungen verfügen über moderne Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC, Waschtisch und Fenster. Jede Einheit bietet zudem einen eigenen Außenbereich in Form eines Balkons oder einer Terrasse sowie einen separaten Kelleranteil.
Ausstattung
Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, grünen und zentrumsnahen Wohnanlage in Gera. Die Infrastruktur ist hervorragend, mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln, was die Attraktivität für Mieter weiter erhöht. Die Lage auf einer Anhöhe bietet eine attraktive Aussicht und eine hohe Lebensqualität.
