Gera, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Horários no fuso Europe/Berlin
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Diese helle und geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von **ca. 110,6 m²** befindet sich im Dachgeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1997** in einer begehrten Wohnlage von Gera.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die angenehme Helligkeit. Sie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich, drei weitere Zimmer (Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer), eine Küche mit Fenster, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist der vom Wohnzimmer aus begehbare **Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Praktische Abstell- und Speisekammern sowie ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum.
- **Ca. 110,6 m² Wohnfläche** - **4 Zimmer** - Balkon - Küche mit Fenster - Bad mit Wanne und Dusche - Gäste-WC - Laminatböden (Buche) - Kellerabteil - **Umfassend saniert 1997** - Energieausweis vorhanden (Verbrauchsausweis, 126,9 kWh/(m²a), Gas, Bj. 1900, Klasse D)
Die Wohnung befindet sich in einer **1b-Lage** nahe dem Ostviertel und einem kleinen Stadtwald. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an die **Autobahn A4** ist ebenfalls sehr gut (ca. 1,5 km). Gera selbst bietet als zweitgrößte Stadt Thüringens eine dynamische wirtschaftliche und bildungstechnische Entwicklung.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Publicado há 7 dias
Atualizado em 26 de outubro de 2026
Custos
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Numa casa usada de 400 000 €, os custos de compra rondam os 18 000 € em Munique e os 40 700 € em Barcelona. Impostos, notário e registo, cidade a cidade.
Peter Marci
Os alemães compram na Chéquia sem licença e sem imposto de transmissão. Os apartamentos da faixa fronteiriça pedem um terço de Munique, mas o crédito é em coroas.
Peter Marci
Os alemães compram na Áustria em pé de igualdade, mas as regras da casa de férias no Tirol, em Salzburgo e no Vorarlberg mordem. Custos, financiamento e impostos face à Alemanha.
Peter Marci
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Peter Marci
Venda cedo demais na Chéquia, Eslováquia, Polónia ou Hungria e 15% a 35% da mais-valia vai para impostos. Ao fim de 5 ou 10 anos, não paga nada.
Peter Marci
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Peter Marci
A Seeki.eu mostra a sua casa na Alemanha a compradores e inquilinos de toda a Europa por 9 €, sem comissão. O ImmobilienScout24 só dá o preço na reserva.
Peter Marci
Herde um apartamento na Polónia ou na Alemanha e a data de compra do falecido passa para si. Na Hungria, o prazo recomeça no óbito. Veja o que deve um herdeiro.
Peter Marci
Preços pedidos medianos por m² em 30 cidades europeias, da mais barata à mais cara: de 2 199 €/m² em Łódź a 10 512 €/m² em Paris, Seeki.eu, 30/09/2026.
Peter Marci
A fronteira documental entre os países de dossiê (França, Alemanha, Benelux) e os países de passaporte (Espanha, Itália, Europa Central e de Leste) divide a Europa em dois. O que precisa para comprar e para arrendar, país por país.
Peter Marci
Preço médio das casas por país na Europa: medianas de €/m² e de preço para apartamentos e moradias em 12 países, a partir de anúncios ativos da Seeki.eu, agosto de 2026.
Peter Marci
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Peter MarciDiese helle und geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 110,6 m² befindet sich im Dachgeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1997 in einer begehrten Wohnlage von Gera.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die angenehme Helligkeit. Sie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich, drei weitere Zimmer (Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer), eine Küche mit Fenster, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist der vom Wohnzimmer aus begehbare Balkon, der zum Entspannen einlädt. Praktische Abstell- und Speisekammern sowie ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung befindet sich in einer 1b-Lage nahe dem Ostviertel und einem kleinen Stadtwald. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn A4 ist ebenfalls sehr gut (ca. 1,5 km). Gera selbst bietet als zweitgrößte Stadt Thüringens eine dynamische wirtschaftliche und bildungstechnische Entwicklung.
