Gera, Bundesrepublik Deutschland
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Dieses beeindruckende Gründerzeit-Gebäudeensemble aus ca. **1895** in zentraler Innenstadtlage von Gera bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Handel, Büro, Praxis, Dienstleistung, Gastronomie oder eine Kombination aus Gewerbe- und Wohnnutzung. Die repräsentative Fassade und die historischen Kreuzgewölbe im Erdgeschoss verleihen dem Objekt einen einzigartigen Charakter. Die variablen Grundrisse und die großzügigen Flächen im Vorder- und Hinterhaus schaffen Entwicklungspotenzial, insbesondere im 2. und 3. Obergeschoss des Haupthauses sowie in den ungenutzten Etagen des rückwärtigen Gebäudes.
Das Objekt befindet sich in einem sanierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand, wobei bereits ein Teil der Fenster erneuert wurde. Die aktuelle Nutzfläche beträgt **800 m²**, die Wohnfläche **444 m²** und die Gesamtfläche **1764 m²**. Neben den Kellerflächen verfügt das Haus über einen für Gera typischen Höhler. Aktuell generiert das Objekt Mieteinnahmen von ca. **31.524 EUR p.a.** zzgl. Nebenkosten.
**Highlights:** * Historisches Gründerzeit-Ensemble * Zentrale Innenstadtlage in Gera * Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Gewerbe/Wohnen) * Sanierungs- und Modernisierungspotenzial * Historische Kreuzgewölbe und Höhler
Die Lage in der Geraer Innenstadt garantiert eine hohe Sichtbarkeit und hervorragende Erreichbarkeit. Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Dienstleister, Gastronomiebetriebe und öffentliche Einrichtungen befinden sich im direkten Umfeld. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und diverse Parkmöglichkeiten erhöhen die Attraktivität für Kunden und Mieter. Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls bequem erreichbar, was auch für eine Wohnnutzung spricht.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de ruído ambiental (EEA)
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Publicado há 4 semanas
Atualizado em 12 de outubro de 2026
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Peter MarciDieses beeindruckende Gründerzeit-Gebäudeensemble aus ca. 1895 in zentraler Innenstadtlage von Gera bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Handel, Büro, Praxis, Dienstleistung, Gastronomie oder eine Kombination aus Gewerbe- und Wohnnutzung. Die repräsentative Fassade und die historischen Kreuzgewölbe im Erdgeschoss verleihen dem Objekt einen einzigartigen Charakter. Die variablen Grundrisse und die großzügigen Flächen im Vorder- und Hinterhaus schaffen Entwicklungspotenzial, insbesondere im 2. und 3. Obergeschoss des Haupthauses sowie in den ungenutzten Etagen des rückwärtigen Gebäudes.
Das Objekt befindet sich in einem sanierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand, wobei bereits ein Teil der Fenster erneuert wurde. Die aktuelle Nutzfläche beträgt 800 m², die Wohnfläche 444 m² und die Gesamtfläche 1764 m². Neben den Kellerflächen verfügt das Haus über einen für Gera typischen Höhler. Aktuell generiert das Objekt Mieteinnahmen von ca. 31.524 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten.
Highlights:
Die Lage in der Geraer Innenstadt garantiert eine hohe Sichtbarkeit und hervorragende Erreichbarkeit. Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Dienstleister, Gastronomiebetriebe und öffentliche Einrichtungen befinden sich im direkten Umfeld. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und diverse Parkmöglichkeiten erhöhen die Attraktivität für Kunden und Mieter. Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls bequem erreichbar, was auch für eine Wohnnutzung spricht.
