Gera, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr **ca. 1895** befindet sich in **zentraler Lage von Gera** und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
**Überblick:** Das vollunterkellerte Objekt umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit, verteilt auf ca. **726 m² Nutzfläche** und ein ca. 344 m² großes Grundstück. Es besteht aus zwei verbundenen Gebäudeteilen, wobei vier Wohnungen und die Gewerbeeinheit im Hauptgebäude untergebracht sind und zwei weitere Wohnungen im hinteren Bereich liegen.
**Innenausstattung:** Das Gebäude wurde Ende 1993 umfassend saniert, wobei Leitungen, Heizungsanlage und Elektroinstallationen erneuert wurden. Isolierverglaste Kunststofffenster sorgen für gute Dämmung. Die Dachsanierung erfolgte 2018/2019 inklusive Erneuerung der Dacheindeckung und Dachrinnen. In den Jahren 2018/2019 wurden zudem alle Wohnungen renoviert, inklusive neuer Boden- und Wandbeläge. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 100 und 112 m², mit 4-5 Zimmern pro Einheit.
**Ausstattung:** * Voll unterkellert * Isolierverglaste Kunststofffenster * Gaszentralheizung * Klinkerfassade * Mietsteigerungspotenzial vorhanden
**Lage:** Die Immobilie liegt zentral in Gera mit **ausgezeichneter Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Die Autobahn A4 ist nur 10 Fahrminuten entfernt, und umliegende Städte wie Jena sind in unter 40 Minuten erreichbar. Die Nähe zur Weißen Elster und zum Stadtwald bietet attraktive Freizeitmöglichkeiten.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de ruído ambiental (EEA)
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Publicado mês passado
Atualizado em 26 de setembro de 2026
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Peter MarciDieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr ca. 1895 befindet sich in zentraler Lage von Gera und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Überblick: Das vollunterkellerte Objekt umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit, verteilt auf ca. 726 m² Nutzfläche und ein ca. 344 m² großes Grundstück. Es besteht aus zwei verbundenen Gebäudeteilen, wobei vier Wohnungen und die Gewerbeeinheit im Hauptgebäude untergebracht sind und zwei weitere Wohnungen im hinteren Bereich liegen.
Innenausstattung: Das Gebäude wurde Ende 1993 umfassend saniert, wobei Leitungen, Heizungsanlage und Elektroinstallationen erneuert wurden. Isolierverglaste Kunststofffenster sorgen für gute Dämmung. Die Dachsanierung erfolgte 2018/2019 inklusive Erneuerung der Dacheindeckung und Dachrinnen. In den Jahren 2018/2019 wurden zudem alle Wohnungen renoviert, inklusive neuer Boden- und Wandbeläge. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 100 und 112 m², mit 4-5 Zimmern pro Einheit.
Ausstattung:
Lage: Die Immobilie liegt zentral in Gera mit ausgezeichneter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Die Autobahn A4 ist nur 10 Fahrminuten entfernt, und umliegende Städte wie Jena sind in unter 40 Minuten erreichbar. Die Nähe zur Weißen Elster und zum Stadtwald bietet attraktive Freizeitmöglichkeiten.
