Historische Gründerzeitvilla in Gera: Ein Denkmal mit Potenzial

Entdecken Sie die Villa Meyer, ein bedeutendes Kulturdenkmal im Herzen von Gera. Dieses Juwel der Gründerzeitarchitektur besticht durch seine außergewöhnliche Schönheit, den unverwechselbaren Charme und die meisterhafte Neo-Renaissance-Architektur mit üppigem Fassadenschmuck und prachtvoller Innengestaltung.

**Überblick** Die herrschaftliche Villa vereint historische Substanz mit einer erstklassigen Innenstadtlage. Sie bietet **8 hochwertige Wohnungen** und eine **große, separate Gewerbeeinheit** im Erdgeschoss, ideal für Kanzleien, Praxen oder Büros. Das Objekt befindet sich noch in der **finalen Sanierungsphase**, mit geschätzten Restfertigstellungskosten von 1.000.000 € bis 1.500.000 €.

**Innenbereich** Das Innenraumkonzept zeichnet sich durch aufwendige Details und anspruchsvolle Materialien aus. Die Villa veranschaulicht baukünstlerische Gestaltung und bürgerlichen Repräsentationswillen auf höchstem Niveau.

**Ausstattung** * 8 Wohnungen * 1 separate Gewerbeeinheit (erweiterbar) * Denkmalschutz-AfA-Potenzial (§ 7i EStG / § 10f EStG) * Zentrale und attraktive Lage in Gera * Historisches Ambiente

**Lage** Die Villa Meyer liegt in einer **1A-Innenstadtlage** von Gera, in unmittelbarer Nähe zu weiteren sanierten Villen und modernen Gebäuden. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und das kulturelle Leben sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal, was eine gute Vermietbarkeit sichert.