Gera, Bundesrepublik Deutschland
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Dieses attraktive Teileigentum in der Laasener Straße in Gera bietet eine einzigartige Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung und stellt eine hervorragende Kapitalanlage dar. Die Immobilie wurde **umfassend und hochwertig saniert** und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Sie umfasst drei Wohnungen und zwei aktuell vermietete Gewerbeeinheiten, was eine ausgewogene Mietstruktur für Investoren garantiert.
Die Gesamtwohn- und Nutzfläche beträgt ca. **382 m²**, davon ca. 120 m² für die Gewerbeflächen. Die beiden Gewerbeeinheiten sind fest an ein Kosmetik- und ein Nagelstudio vermietet, was für eine **stabile Mieteinnahme von 27.652,80 € netto kalt pro Jahr** (2.304,40 € monatlich) sorgt.
**Besondere Highlights**: * **13 Stellplätze** im Kaufpreis enthalten * Überschaubare Eigentümerstruktur mit nur zwei Eigentümern * Attraktive Kombination aus Wohnen und Gewerbe * Hochwertig sanierte Immobilie * Bestehende und stabile Vermietung
Die Immobilie befindet sich in Gera und bietet eine gute Infrastruktur. Diese Gelegenheit richtet sich an Investoren, die eine solide und wertsteigernde Anlage mit sofortiger Rendite suchen. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung!
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de ruído ambiental (EEA)
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Publicado há 5 dias
Atualizado em 30 de outubro de 2026
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Peter MarciDieses attraktive Teileigentum in der Laasener Straße in Gera bietet eine einzigartige Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung und stellt eine hervorragende Kapitalanlage dar. Die Immobilie wurde umfassend und hochwertig saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Sie umfasst drei Wohnungen und zwei aktuell vermietete Gewerbeeinheiten, was eine ausgewogene Mietstruktur für Investoren garantiert.
Die Gesamtwohn- und Nutzfläche beträgt ca. 382 m², davon ca. 120 m² für die Gewerbeflächen. Die beiden Gewerbeeinheiten sind fest an ein Kosmetik- und ein Nagelstudio vermietet, was für eine stabile Mieteinnahme von 27.652,80 € netto kalt pro Jahr (2.304,40 € monatlich) sorgt.
Besondere Highlights:
Die Immobilie befindet sich in Gera und bietet eine gute Infrastruktur. Diese Gelegenheit richtet sich an Investoren, die eine solide und wertsteigernde Anlage mit sofortiger Rendite suchen. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung!
