Guias de compra15 min de leitura
Comprar imóvel na Chéquia sendo alemão
Os alemães compram na Chéquia sem licença e sem imposto de transmissão. Os apartamentos da faixa fronteiriça pedem um terço de Munique, mas o crédito é em coroas.
Peter Marci
Kapitalanlage in Leipzig Gohlis: Gut vermietete 2,5-Zimmer-Wohnung
Wilhelm-Plesse-Straße 14, Leipzig, Bundesrepublik Deutschland
190 000 €
2687 €/m²
3
quartos
70.7
m²
0/4
andar
3
quartos
70.7
m²
0/4
andar
C
Energia
Renovado
Estado
Gás
Aquecimento
Varanda
Comodidades · 6 m²
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Visão geral
Destaques
Parâmetros principais
Tipologia:3+kk
Quartos:3
Ano de construção:1900
Condição:Renovado
Energia:C
Propriedade:personal
Descrição
Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines Gründerzeithauses in Leipzig-Gohlis-Mitte bietet eine hervorragende Kapitalanlage.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss: Ein großzügiges Wohnzimmer bildet den zentralen Mittelpunkt, von dem aus Schlafzimmer, ein flexibel nutzbarer Raum (ideal für Gäste oder als Arbeitszimmer), die Küche und der Balkon abgehen. Die Wohnung wurde hochwertig saniert und verfügt über Parkettböden sowie ein Wannenbad. Der<strong> große Balkon</strong> lädt zum Entspannen ein.
**Wichtige Modernisierungen** an der Heizungsanlage (Brenner, Pumpe, Trinkwasserspeicher) wurden bereits 2025 durchgeführt. Die Wohnung ist seit 2020 **dauerhaft vermietet** und generiert eine Kaltmiete von 551,46 EUR pro Monat (7,80 EUR/m²), mit einer Mietanpassung im Oktober 2024.
* Wohnfläche: ca. 70,7 m² * Zimmer: 2,5 * Lage: Ruhiges Wohnviertel Gohlis-Mitte, Leipzig Nord * Heizung: Erneuert 2025 * Monatliches Hausgeld: 327,00 EUR (ab 01.2026)
Die Lage in Gohlis-Mitte ist besonders attraktiv: Ein beliebtes, ruhiges Wohnviertel nördlich der Leipziger Innenstadt mit **guter Verkehrsanbindung** (Straßenbahnlinien 4, 12, Buslinien) und direkter Autobahnanbindung. Ein kleiner Park befindet sich schräg gegenüber.
Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, die eine **verlässliche Mieteinnahme** in einer gefragten Lage suchen.
Características
Todos os detalhes
Edifício
Andar:0 / 4
Aquecimento:Gás
Comodidades
Varanda(6 m²)
Jardim
Adega
Localização
Nas proximidades
Pontuação
Seeki Score
Qualidade da localização
90/100🚇
98Transportes
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
🏪
88Serviços
Lojas, farmácias e serviços
👨👩👧
100Família
Escolas, parques e parques infantis
🚶
100Pedonalidade
Ruas amigas dos peões
🎭
80Cultura
Museus, teatros e espaços culturais
🌬️
70Qualidade do ar
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
🔇
100Nível de ruído
Níveis de ruído ambiental (EEA)
🌊
100Risco de inundação
Classificação da zona inundável
📈
70Saúde económica
PIB regional e emprego
🌳
N/AEspaços verdes
Parques e áreas verdes nas proximidades
Qualidade do anúncio
ACompletude
Campos principais do anúncio preenchidos
71
Descrição
Extensão e detalhe do texto do anúncio
100
Fotos
Número de imagens do imóvel
100
Publicado há 5 meses · 3 visualizações
Atualizado em 25 de agosto de 2026
Custos
Financiamento
770 €/mês
Crédito est. · 20% de entrada · 30 anos · 4.5%
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Preço e mercado
Histórico de preços
€ 190.000· € 2.687/m²10 de abr. de 2026
Colocado à vendaTendência do mercado
Sem dados de mercado disponíveis
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