Guias de compra15 min de leitura
Comprar imóvel na Chéquia sendo alemão
Os alemães compram na Chéquia sem licença e sem imposto de transmissão. Os apartamentos da faixa fronteiriça pedem um terço de Munique, mas o crédito é em coroas.
Peter Marci
Attraktive 3-ZKB-Wohnung in Top-Lage von Kassel-Süd
Kassel, Bundesrepublik Deutschland
168 000 €
1958 €/m²
3
quartos
85.8
m²
0/8
andar
3
quartos
85.8
m²
0/8
andar
D
Energia
Estado original
Estado
Gás
Aquecimento
Varanda
Comodidades
Mais em Kassel
255 mais em Kassel →Visita
Agendar uma visita
Quando gostaria de visitar?
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Destaques
Parâmetros principais
Tipologia:3+kk
Quartos:3
Ano de construção:1950
Condição:Estado original
Energia:D
Propriedade:personal
Descrição
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1950 in begehrter Lage von Kassel-Süd, zwischen Auefeld und Wehlheiden.
Die Wohnung besticht durch einen gut geschnittenen Grundriss mit ansprechenden Zimmergrößen und einer Wohnfläche von ca. 86 m². Sie verfügt über einen einladenden Eingangsbereich, eine Küche mit Zugang zu einem kleinen Balkon, ein gemütliches Wohnzimmer mit einem weiteren Balkon (Südausrichtung) für sonnige Stunden, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer.
**Wichtige Highlights:** * **86 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * **Zwei Balkone (einer davon Südausrichtung)** * **Gasetagenheizung (2014)** * **Beliebte Wohnlage in Kassel-Süd**
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gasetagenheizung aus dem Jahr 2014. Das Haus mit insgesamt 8 Einheiten ist ruhig und gut gelegen. Die Wohnung ist seit Juni 1986 erfolgreich vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von 7.848 €.
Die Lage in Kassel-Süd bietet eine hervorragende Infrastruktur mit guter Anbindung und Einkaufsmöglichkeiten. Genießen Sie das Leben in einer etablierten und grünen Wohngegend.
Características
Todos os detalhes
Edifício
Andar:0 / 8
Aquecimento:Gás
Comodidades
Varanda
Adega
Localização
Nas proximidades
Pontuação
Seeki Score
Qualidade da localização
75/100🚇
70Transportes
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
🏪
68Serviços
Lojas, farmácias e serviços
👨👩👧
72Família
Escolas, parques e parques infantis
🚶
88Pedonalidade
Ruas amigas dos peões
🎭
88Cultura
Museus, teatros e espaços culturais
🌬️
70Qualidade do ar
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
🔇
100Nível de ruído
Níveis de ruído ambiental (EEA)
🌊
20Risco de inundação
Classificação da zona inundável
📈
100Saúde económica
PIB regional e emprego
🌳
N/AEspaços verdes
Parques e áreas verdes nas proximidades
Qualidade do anúncio
B+Completude
Campos principais do anúncio preenchidos
64
Descrição
Extensão e detalhe do texto do anúncio
75
Fotos
Número de imagens do imóvel
100
Publicado há 4 dias
Atualizado em 28 de agosto de 2026
Custos
Financiamento
681 €/mês
Crédito est. · 20% de entrada · 30 anos · 4.5%
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Preço e mercado
Histórico de preços
€ 168.000· € 1.958/m²28 de ago. de 2026
Colocado à vendaTendência do mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
Também anunciado em
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Immowelt168 000 €
Pronto para visitar?
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Do blog Seeki
Peter Marci
Guias de compra13 min de leitura
Comprar imóvel na Áustria sendo alemão
Os alemães compram na Áustria em pé de igualdade, mas as regras da casa de férias no Tirol, em Salzburgo e no Vorarlberg mordem. Custos, financiamento e impostos face à Alemanha.
Peter Marci
Guias de compra16 min de leitura
Comprar casa em Itália a partir da Alemanha ou da Áustria
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Peter Marci
Dados de mercado e preços10 min de leitura
Berlim: arrendar ou comprar em 2026? Equilíbrio por bairro
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Peter Marci
Guias de compra19 min de leitura
Que documentos precisa para comprar casa na Europa?
A fronteira documental entre os países de dossiê (França, Alemanha, Benelux) e os países de passaporte (Espanha, Itália, Europa Central e de Leste) divide a Europa em dois. O que precisa para comprar e para arrendar, país por país.
Peter Marci
Dados de mercado e preços12 min de leitura
Preço médio das casas por país na Europa (2026)
Preço médio das casas por país na Europa: medianas de €/m² e de preço para apartamentos e moradias em 12 países, a partir de anúncios ativos da Seeki.eu, agosto de 2026.
Peter Marci
Impostos, direito e estrangeiro21 min de leitura
Comprar imóvel como não residente na Europa: 12 países
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Peter Marci
Guias de compra22 min de leitura
O custo real de comprar casa na Europa (2026)
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Peter Marci
Dados de mercado e preços10 min de leitura
O que 200 000 € compram na Europa
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Peter Marci
Impostos, direito e estrangeiro16 min de leitura
País europeu mais fácil para um estrangeiro comprar casa
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Peter Marci
Dados de mercado e preços14 min de leitura
Preços de imóveis: 30 cidades europeias, T3 2026
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Peter Marci
Venda e agências16 min de leitura
Quanto custa vender um imóvel na Alemanha
Metade da comissão desde a lei de 2020, o Energieausweis, o cancelamento da Grundschuld e o prazo de dez anos: o que paga de facto um vendedor alemão.
Peter Marci